凍庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處凍庫，現(xiàn)甲方有意將該凍庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就凍庫轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.凍庫位置：該凍庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.凍庫設施：制冷設備：包括[品牌及型號]的壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器等，制冷能力為[具體制冷量]，能夠滿足[具體存儲溫度要求]的貨物存儲需求。保溫系統(tǒng)：采用[保溫材料及厚度]的保溫材料，確保凍庫內(nèi)部溫度穩(wěn)定，減少能源消耗。貨架系統(tǒng)：庫內(nèi)配備[類型及數(shù)量]的貨架，用于貨物的分類存放，貨架承重能力為[具體承重]。裝卸設備：擁有[裝卸設備名稱及數(shù)量]，如叉車、托盤搬運車等，方便貨物的進出庫操作。監(jiān)控系統(tǒng)：安裝了覆蓋凍庫內(nèi)外的監(jiān)控攝像頭，具備[存儲時長及回放功能]，可實時監(jiān)控凍庫的安全狀況。3.附屬設施：辦公區(qū)域：位于凍庫一側(cè)，面積為[X]平方米，設有辦公室、會議室、休息區(qū)等，配備了辦公桌椅、電腦、打印機等基本辦公設備。電力供應：接入[供電電壓及容量]的電力線路，確保凍庫及附屬設施的正常運行，同時配備了[備用電源設備及容量]，以應對突發(fā)停電情況。消防設施：按照國家消防安全標準，配備了[消防設備類型及數(shù)量]，如滅火器\消火栓\自動噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進行維護和檢測。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該凍庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含凍庫的固定資產(chǎn)、設備設施、經(jīng)營權及相關權益等所有費用。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理凍庫相關證照的變更手續(xù)。待證照變更完成之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的凍庫及相關設施設備產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛和法律瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權證明文件及相關資料。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理凍庫的交接手續(xù)，包括但不限于提供凍庫的鑰匙、設備操作手冊、維護記錄等資料，并確保凍庫在交接時能夠正常運行。負責處理凍庫轉(zhuǎn)讓前的債權債務關系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何因轉(zhuǎn)讓前事項產(chǎn)生的法律責任。在乙方支付定金后，按照約定時間積極配合乙方辦理凍庫相關證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、冷凍設備使用許可證等，并承擔因證照變更產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、證照變更手續(xù)等。在接收凍庫后，有權自主經(jīng)營管理凍庫，但應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收凍庫后，負責凍庫的日常經(jīng)營、維護保養(yǎng)及安全管理工作，確保凍庫設備設施的正常運行和貨物存儲安全。承擔因經(jīng)營凍庫產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在經(jīng)營過程中，如需對凍庫進行改造、擴建或其他重大變更，應提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意后方可進行，同時應確保變更行為符合法律法規(guī)及相關行業(yè)標準要求。四、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行凍庫的交接工作。2.交接內(nèi)容：凍庫的實物交接，包括但不限于凍庫建筑、設備設施、貨架、辦公設備等，雙方應共同對交接內(nèi)容進行清點和檢查，并制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。凍庫相關資料的交接，如產(chǎn)權證明文件、設備操作手冊、維護記錄、監(jiān)控視頻資料、各類證照等，甲方應確保所提供資料的真實性、完整性和有效性。3.交接前準備：甲方應在交接前對凍庫進行全面清理和維護，確保凍庫內(nèi)部整潔、設備設施正常運行，并將凍庫內(nèi)的貨物清理完畢（如有）。乙方應在交接前安排專業(yè)人員對凍庫進行預驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方進行整改，確保交接時凍庫符合正常使用要求。五、證照變更1.變更事項：甲方應協(xié)助乙方辦理凍庫相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于將凍庫的所有權人變更為乙方，并確保相關證照在變更后仍能合法有效使用。2.變更費用：因證照變更產(chǎn)生的所有費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔應承擔的部分。如法律法規(guī)明確規(guī)定由一方承擔全部費用的，則按照規(guī)定執(zhí)行。3.變更期限：甲方應在本合同簽訂后積極配合乙方辦理證照變更手續(xù)，確保在合同約定的時間內(nèi)完成所有變更事項。如因甲方原因?qū)е伦C照變更延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付凍庫或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方全部損失及可得利益損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的凍庫存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方的直接損失和間接損失等。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，導致乙方無法取得合法經(jīng)營資格的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并負責解決證照變更問題或者退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在接收凍庫后，未按照約定履行經(jīng)營、維護保養(yǎng)及安全管理義務，導致凍庫設備設施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任，同時應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對凍庫進行改造、擴建或其他重大變更，給凍庫造成損壞或影響凍庫正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他