建造房屋的協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備建造房屋的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件[房屋設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)]《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，各功能區(qū)域應(yīng)滿足甲方日常生活需求。外立面風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[外墻材料名稱]作為外墻裝飾材料，確保房屋外觀美觀、耐用。3.房屋結(jié)構(gòu)形式：采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)形式名稱]，以確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。4.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[品牌及型號(hào)]，電線電纜采用[品牌及型號(hào)]等，具體材料品牌及型號(hào)詳見附件[建筑材料清單編號(hào)]《建筑材料清單》。室內(nèi)裝修部分，地面鋪設(shè)[地板材料名稱]，墻面采用[墻面裝飾材料名稱]，廚房配備[廚房設(shè)備清單及品牌型號(hào)]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單及品牌型號(hào)]等，具體裝修材料及設(shè)備清單詳見附件[室內(nèi)裝修清單編號(hào)]《室內(nèi)裝修清單》。5.建造工期：本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)知曉房屋建造過程中的重要事項(xiàng)及工程進(jìn)度情況。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建造過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致工程量增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況及甲方要求，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度安排。2.義務(wù)具備合法有效的建筑資質(zhì)證書，并按照資質(zhì)等級(jí)承接本工程。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的設(shè)計(jì)要求、建筑材料及設(shè)備要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，為所建造的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、工程款支付方式及結(jié)算1.工程款支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[X]元。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[裝修工程付款比例]，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[竣工驗(yàn)收付款比例]（扣除已支付款項(xiàng)），即人民幣[X]元。質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余工程款，即人民幣[X]元。2.工程款結(jié)算工程款結(jié)算以實(shí)際完成的工程量及合同約定的單價(jià)為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表及工程款結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)表及申請(qǐng)后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方對(duì)工程量或工程款結(jié)算金額有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出書面意見，雙方共同協(xié)商解決。工程竣工后[結(jié)算期限]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告及資料后的[最終審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核結(jié)算。如甲方逾期未審核結(jié)算，視為認(rèn)可乙方提交的結(jié)算報(bào)告及金額。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及給乙方造成的損失。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求、建筑材料及設(shè)備要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天嚴(yán)重影響甲方正常使用的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證