冷鏈冷庫合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有冷鏈冷庫設施及相關服務能力，乙方有使用冷鏈冷庫進行貨物存儲及相關業(yè)務的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方冷鏈冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.冷鏈冷庫設施甲方提供位于[具體地址]的冷鏈冷庫，冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內溫度可根據(jù)乙方需求控制在[具體溫度范圍]，具備完善的制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、通風系統(tǒng)及貨物存儲架等設施設備，能夠滿足乙方貨物存儲的冷鏈要求。2.相關服務甲方負責冷庫設施的日常維護、保養(yǎng)及運行管理，確保冷庫的正常使用。同時，甲方提供貨物出入庫的裝卸輔助服務，協(xié)助乙方完成貨物的快速、安全裝卸。甲方還將為乙方提供冷庫內的貨物存儲規(guī)劃建議，以提高空間利用率。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內將冷庫騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期]支付一次，支付周期為[具體時長，如季度、半年等]。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]日，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金調整在租賃期限內，如遇市場行情發(fā)生重大變化或因政府政策調整等原因導致甲方運營成本大幅增加，甲方有權在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調整。調整幅度應根據(jù)實際成本增加情況合理確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害冷庫設施及甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對冷庫設施進行合理改造或升級，但應提前[X]日書面通知乙方，且不得影響乙方正常使用冷庫。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合要求的冷鏈冷庫設施及相關服務。負責冷庫設施的維修、保養(yǎng)及安全管理工作，確保冷庫設施的正常運行和乙方貨物的安全存儲。如因甲方原因導致冷庫設施出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。為乙方提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理貨物存儲、出入庫等相關手續(xù)。在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將冷庫轉租給第三方或與第三方合作經(jīng)營與乙方業(yè)務相競爭的項目。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用冷庫設施及享受甲方提供的相關服務。有權要求甲方對冷庫設施進行必要的維修、保養(yǎng)，以確保冷庫設施的正常運行。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用冷庫設施，不得擅自改變冷庫的結構、用途或進行其他損害冷庫設施的行為。如需對冷庫設施進行改造或增設設備，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，且改造或增設后的設施應歸甲方所有。負責存儲貨物的安全管理，確保貨物的質量和安全。因乙方原因導致貨物損壞、變質或發(fā)生其他安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將冷庫騰空并恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理制度，不得在冷庫內從事違法違規(guī)活動。五、貨物存儲管理1.貨物入庫乙方應提前向甲方提供貨物清單及存儲要求，甲方應根據(jù)乙方要求安排合適的庫位。乙方貨物入庫時，雙方應共同對貨物的數(shù)量、質量、包裝等進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。貨物入庫后，甲方應向乙方出具入庫憑證。2.貨物存儲乙方應按照貨物的特性及存儲要求，合理安排貨物在冷庫內的存儲位置，并確保貨物之間保持適當?shù)拈g距，以保證空氣流通和貨物安全。甲方應定期對庫內貨物進行巡查，如發(fā)現(xiàn)貨物出現(xiàn)異常情況，應及時通知乙方。3.貨物出庫乙方提貨時，應提前向甲方提交出庫通知，甲方應根據(jù)出庫通知安排貨物出庫。雙方應共同對出庫貨物的數(shù)量、質量等進行核對，如無異議，乙方應在出庫憑證上簽字確認。貨物出庫后，甲方應及時清理庫位，以便乙方下次使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供冷鏈冷庫設施及相關服務，或提供的設施及服務不符合要求，導致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于乙方因無法正常使用冷庫而減少的收入或增加的支出，包括但不限于租金損失、貨物存儲費用增加、貨物損壞賠償?shù)?。若甲方未按照本合同約定對冷庫設施進行維修、保養(yǎng)，導致冷庫設施出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將冷庫轉租給第三方或與第三方合作經(jīng)營與乙方業(yè)務相競爭的項目，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空冷庫，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應支付逾期期間的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變冷庫的結構、用途或進行其他損害冷庫設施的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方行為導致冷庫設施出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定將冷庫騰空并恢復原狀，或未按時交還冷庫，每逾期一日，應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理冷庫，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在冷庫內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.