房屋頂維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋頂部出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備房屋頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋頂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋頂?shù)木唧w位置：甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋頂部，包括屋頂?shù)姆浪畬?、保溫層、瓦片等相關(guān)部分。2.維修范圍及內(nèi)容對屋頂現(xiàn)有防水層進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、滲漏等情況，進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保防水效果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。檢查保溫層的完整性，對于損壞或保溫性能下降的部分，進(jìn)行修復(fù)或更換，以保證房屋的保溫性能。對屋頂瓦片進(jìn)行檢查，如有缺失、損壞或松動(dòng)的瓦片，進(jìn)行更換或重新固定，使屋頂外觀恢復(fù)完好且具備防雨、防風(fēng)等功能。在維修過程中，對可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的部位進(jìn)行必要的加固和修復(fù)，確保維修后的屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋頂維修工作。在維修過程中，有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對維修后的房屋頂質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋頂維修所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主的關(guān)系，為乙方施工提供必要的通行便利等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，妥善保管房屋內(nèi)的物品，因甲方原因造成乙方維修工作延誤或損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實(shí)際情況制定合理的維修方案，并按照維修方案進(jìn)行施工。在維修過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方順延維修期限或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備從事房屋頂維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。在維修前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后再進(jìn)行施工。維修方案應(yīng)包括維修流程、使用的材料、預(yù)計(jì)維修期限等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保維修后的房屋頂質(zhì)量合格，達(dá)到防水、保溫、外觀等方面的要求。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，作為維修質(zhì)量的證明文件。在維修后的一定期限內(nèi)（如[X]個(gè)月），對維修部位進(jìn)行回訪，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋頂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四．維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋頂?shù)木S修工作。因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。2.如乙方未能按照上述約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修后的房屋頂應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體如下：防水層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)過[X]小時(shí)蓄水試驗(yàn)無滲漏為合格。保溫層的保溫性能應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，能夠有效保持室內(nèi)溫度穩(wěn)定。瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，排列整齊，色澤一致，無明顯裂縫、破損等缺陷。屋頂整體外觀應(yīng)整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)乙方應(yīng)向甲方提交維修工作的相關(guān)資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對維修后的房屋頂進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方不免除逾期維修的違約責(zé)任。因乙方整改導(dǎo)致維修期限延長的，按照本協(xié)議約定的維修期限順延條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延維修期限等。2.乙方違約責(zé)任如乙方提供的維修服務(wù)不符合本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工造成維修期限延誤的，按照本協(xié)議約定的逾期維修條款承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成維修工作，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方在維修過程中如因自身原因造成甲方房屋內(nèi)其他物品損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)受損物品原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.