冷庫廠轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家冷庫廠，現(xiàn)甲方有意將該冷庫廠轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就冷庫廠轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、冷庫廠基本情況及轉讓標的物1.冷庫廠位置：[詳細地址]2.冷庫廠面積：占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.冷庫設施設備：制冷系統(tǒng)：包括[品牌及型號]制冷機組[X]臺，配套的蒸發(fā)器、冷凝器等設備，具備每小時[X]立方米的制冷量，可將庫內溫度穩(wěn)定控制在[具體溫度范圍]。保溫庫體：采用[保溫材料及厚度]保溫材料，庫體密封性良好，保溫性能卓越，能有效減少冷量損耗。貨架系統(tǒng)：庫內配備多層[材質及規(guī)格]貨架，總承載量可達[X]噸，用于貨物的分類存放。裝卸設備：擁有[型號及數(shù)量]叉車，以及配套的托盤等裝卸工具，方便貨物的快速進出庫。監(jiān)控系統(tǒng)：安裝了覆蓋冷庫廠各個區(qū)域的高清監(jiān)控攝像頭[X]個，具備24小時實時監(jiān)控功能，可通過遠程終端隨時查看監(jiān)控畫面。其他設備：還包括通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等相關附屬設施設備，均能正常運行且滿足冷庫日常運營需求。4.土地性質：[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限至[到期時間]。5.房屋情況：冷庫廠內有[具體數(shù)量及面積]間房屋，房屋結構為[結構類型]，目前處于[使用狀態(tài)描述]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定冷庫廠的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包括冷庫廠的土地使用權、房屋所有權、設施設備以及所有相關權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在后續(xù)轉讓款中沖抵。首付款：在完成冷庫廠交接手續(xù)前，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完冷庫廠相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證所轉讓的冷庫廠產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供冷庫廠的相關產(chǎn)權證書、設備清單、運營資料等文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。在轉讓前，妥善處理冷庫廠的債權債務關系，保證轉讓后乙方無需承擔轉讓前的任何債務。如因甲方未處理好債權債務問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理冷庫廠的土地使用權、房屋所有權等相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在轉讓過程中，積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調，提供必要的協(xié)助以確保轉讓工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付定金后，有權對冷庫廠進行實地考察、了解相關情況。在完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)后，依法享有冷庫廠的全部權益，包括土地使用權、房屋所有權及設施設備所有權等。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在接收冷庫廠后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理冷庫廠，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔應由乙方承擔的費用。對甲方交接的冷庫廠相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或允許第三方使用這些資料。四、冷庫廠交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內進行冷庫廠的交接。2.交接內容：甲方應將冷庫廠的土地使用權證、房屋所有權證、設施設備清單、運營資料（包括但不限于客戶名單、租賃合同、采購合同等）等全部資料移交給乙方。雙方共同對冷庫廠的設施設備進行現(xiàn)場清點、檢查，確保設備數(shù)量、規(guī)格、型號與清單一致，且設備能正常運行。如發(fā)現(xiàn)設備存在損壞或故障，甲方應負責在交接前進行修復或更換。交接冷庫廠的鑰匙、門禁卡等相關物品。3.交接手續(xù)：雙方應簽署書面的交接清單，明確交接的各項內容及時間。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、利息損失、因無法正常經(jīng)營冷庫廠造成的經(jīng)營損失等。如甲方逾期辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付轉讓款、擅自改變冷庫廠用途或損壞設施設備等，乙方應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失，違約方還應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)