新房轉(zhuǎn)售合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了購買[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體樓盤名稱]，該樓盤位于[具體地址]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層（總樓層為[X]層）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房/精裝修房（請明確），已取得《商品房買賣合同》，合同編號為[具體編號]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如門窗、水電線路、管道等設(shè)施設(shè)備情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、抵押情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方與開發(fā)商溝通等。在辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔(dān)。確保所轉(zhuǎn)讓的房屋未設(shè)定除已告知乙方的以外的任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谄渌麢?quán)利限制，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商變更《商品房買賣合同》的任何條款。按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，如房屋鑰匙、《商品房買賣合同》原件、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。交付時間為[具體交付時間]，交付地點為[具體交付地點]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)要求開發(fā)商按照《商品房買賣合同》的約定履行義務(wù)。對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定處理。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)售款項。付款方式及時間為：[詳細(xì)約定付款方式，如分期支付：第一期，在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元；第二期，在[具體時間節(jié)點]支付人民幣[X]元；……]積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)售相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或產(chǎn)生額外費用的，由乙方承擔(dān)。承擔(dān)在辦理房屋轉(zhuǎn)售手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的各項稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)。三、房屋轉(zhuǎn)售價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)售價格雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.付款方式分期支付第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元作為定金，該定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，可沖抵購房款。第二期：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》變更協(xié)議后[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元。第三期：在房屋交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元。一次性支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)售款項人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行等。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。2.手續(xù)辦理與開發(fā)商變更合同甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理《商品房買賣合同》的變更手續(xù)，將合同買受人變更為乙方。辦理變更手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及開發(fā)商的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。變更手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證復(fù)印件、《商品房買賣合同》原件等資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自與開發(fā)商變更《商品房買賣合同》的條款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方的經(jīng)濟損失及支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)售款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)售總價的[X%]支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自