農(nóng)村危房合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的危房（以下簡稱“該危房”），為保障居住安全并對危房進(jìn)行妥善處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就危房處理事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況該危房位于[具體農(nóng)村地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，因年久失修、自然侵蝕等原因，已出現(xiàn)多處墻體裂縫、屋頂滲漏、梁柱腐朽等嚴(yán)重?fù)p壞情況，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房，存在重大安全隱患。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該危房進(jìn)行拆除、清理，并按照甲方要求在原址或指定地點(diǎn)新建符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。新建房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量安全、功能齊全、布局合理。具體包括但不限于以下工作：拆除危房過程中的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。妥善清理危房拆除后的建筑垃圾，運(yùn)至指定的垃圾處理場所。根據(jù)甲方需求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新建房屋的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。負(fù)責(zé)辦理新建房屋所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)過程合法合規(guī)，并最終取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行危房處理及新建房屋工作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、危房鑒定報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理新建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付款項(xiàng)。尊重乙方的工作安排，不得無故干擾乙方正常施工，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工作方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求和干預(yù)，有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行危房處理及新建房屋工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照審核通過的方案組織施工，確保工程進(jìn)度符合合同要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，將全部資料交還給甲方。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況或遇到不可抗力等因素影響工程進(jìn)度和質(zhì)量時，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的保修期限和范圍，對新建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)由乙方施工質(zhì)量問題引起的損壞，及時免費(fèi)進(jìn)行維修。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下的危房處理及新建房屋工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出合同約定范圍的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)（或雙方約定的其他時間），甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)新建房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)新建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋內(nèi)外裝修及水電安裝工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交全部工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案，取得合法手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限及進(jìn)度1.工程期限本工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)總工期為[X]天（具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，但因甲方原因、不可抗力因素或政府部門原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。2.工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和施工計(jì)劃組織施工，向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告，包括每周工程進(jìn)展情況、下周工作計(jì)劃等。在每個關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等）前[X]天，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為認(rèn)可該節(jié)點(diǎn)工程質(zhì)量。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，滿足房屋承載要求，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及布置等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，墻體砌筑應(yīng)平整、垂直，灰縫飽滿。內(nèi)外裝修應(yīng)符合美觀、實(shí)用的原則，墻面平整光滑，地面無空鼓、開裂，門窗安裝牢固、密封良好。水電安裝應(yīng)符合安全規(guī)范，線路鋪設(shè)整齊，插座、開關(guān)等電器設(shè)備正常運(yùn)行，給排水管道暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員（如甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員等）對工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方提供虛假資料或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理新建房屋相關(guān)手續(xù)，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括乙方因此增加的費(fèi)用、延誤的工期損失等。若甲方無故干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友