農(nóng)村危房改協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的危房需要進行改造，乙方具備農(nóng)村危房改造的相關資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村危房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房基本情況甲方所有的危房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，該危房因年久失修，存在嚴重安全隱患，經(jīng)相關部門鑒定為[危房等級]。2.改造內(nèi)容乙方負責對甲方的危房進行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于拆除原有危房、按照[具體設計方案]進行新建房屋施工，確保新建房屋符合國家及地方關于農(nóng)村危房改造的相關標準和規(guī)范，具備抗震、防風、防雨等安全性能。新建房屋應包括[列舉房屋的主要功能房間，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，并根據(jù)設計方案進行室內(nèi)外裝修，安裝必要的水電設施、門窗等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。在乙方按照協(xié)議約定完成改造任務后，有權(quán)對改造后的房屋進行驗收。2.義務向乙方提供危房的相關產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等資料，確保乙方施工的合法性。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村危房改造所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地、臨時用水用電等，并負責協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里的關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)國家及地方相關標準和規(guī)范，結(jié)合甲方的需求和實際情況，自主組織施工隊伍進行施工，制定合理的施工計劃和方案。2.義務嚴格按照國家及地方關于農(nóng)村危房改造的相關標準、規(guī)范以及雙方約定的設計方案進行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量合格、安全可靠。施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質(zhì)量標準和設計要求，并向甲方提供材料和設備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關規(guī)定，為改造后的房屋辦理相關產(chǎn)權(quán)手續(xù)提供必要的協(xié)助和支持。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村危房改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除危房費用、新建房屋費用、室內(nèi)外裝修費用、水電設施安裝費用、門窗費用以及辦理相關審批手續(xù)的費用等一切與危房改造相關的費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部竣工，經(jīng)相關部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方下達的開工通知為準。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準改造后的房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村危房改造相關工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級。乙方應確保新建房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀整潔，滿足甲方的居住需求。2.驗收工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、水電設施安裝等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方自行承擔整改費用，且工期不順延。如因乙方整改后仍無法達到驗收標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。改造后的房屋經(jīng)相關部門驗收合格視為乙方完成全部改造任務。若因乙方原因?qū)е路课轃o法通過相關部門驗收，乙方應負責承擔重新整改直至驗收合格的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的標準、規(guī)范和設計方案進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全隱患，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方還應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方施工質(zhì)量問題導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約