房子訂協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等，如有]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂期間，不得將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響乙方購(gòu)買權(quán)益的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身購(gòu)買該房屋的權(quán)益。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的了解和查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得故意拖延或拒絕簽訂，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在了解房屋情況后，如無(wú)正當(dāng)理由，不得隨意解除本協(xié)議。三、訂房款支付及相關(guān)事宜1.訂房款金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元整。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為[具體日期]。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：2.訂房款用途說明該訂房款作為乙方購(gòu)買該房屋的定金，在簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)不予退還訂房款；若因甲方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂房款。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商確定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、收入證明、購(gòu)房資格證明等（根據(jù)實(shí)際需要列舉）。甲方應(yīng)確保提供的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件真實(shí)有效，乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格且提供的資料真實(shí)完整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、抵押或與他人簽訂其他影響乙方購(gòu)買權(quán)益的協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等。損失賠償金額根據(jù)乙方提供的有效證據(jù)及實(shí)際情況確定。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋價(jià)值及使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（包括訂房款），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，影響乙方購(gòu)房權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極采取措施解決問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，乙方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（包括訂房款），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂房款不予退還。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，故意拖延或拒絕簽訂，或因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的訂房款。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。若乙方提供的信息虛假或不完整，導(dǎo)致影響購(gòu)房手續(xù)辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新核實(shí)信息的費(fèi)用、因購(gòu)房手續(xù)延誤導(dǎo)致的損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙