農(nóng)村賣田地協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的田地[具體面積，如“X畝”]，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.田地位置：該田地位于[具體農(nóng)村名稱]的[詳細(xì)方位描述，如村東頭、村西南方等]，四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)或描述]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該田地面積為[X]畝，以[具體測(cè)量方式或依據(jù)說(shuō)明]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該田地為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)說(shuō)明，如耕地、林地等]，土地用途為[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途描述，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用田地。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。向乙方如實(shí)告知該田地的現(xiàn)狀、歷史使用情況、相關(guān)政策規(guī)定等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協(xié)助乙方辦理與該田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)備等，提供必要的證明文件和協(xié)助。在田地交付前，負(fù)責(zé)清理田地內(nèi)的農(nóng)作物、附著物等（如有），并保證交付時(shí)田地處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付田地，并保證田地符合約定的條件。有權(quán)按照協(xié)議約定的用途自主使用該田地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照農(nóng)村土地管理相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用該田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用田地過(guò)程中，遵守農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該田地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），乙方應(yīng)在田地交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將田地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在田地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等資料，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄田地的面積、四至、地上附著物等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的田地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用田地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該爭(zhēng)議，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力