農(nóng)村別墅合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲在農(nóng)村建造別墅，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造農(nóng)村別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅坐落位置：位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.別墅設(shè)計要求：別墅整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，設(shè)計圖紙由乙方負(fù)責(zé)提供，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。別墅包括但不限于[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，各房間的布局、尺寸、功能應(yīng)符合甲方的需求和生活習(xí)慣。別墅的外觀應(yīng)美觀大方，色彩搭配協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相融合。3.建筑結(jié)構(gòu)及材料：建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。主要建筑材料（如水泥、鋼材、木材、門窗等）應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的監(jiān)督檢查。4.附屬設(shè)施：別墅配套建設(shè)[列舉附屬設(shè)施，如庭院、車庫、花園等]，附屬設(shè)施的設(shè)計和施工應(yīng)與別墅主體相協(xié)調(diào)。庭院地面采用[具體鋪設(shè)材料，如地磚、草坪等]，花園內(nèi)種植[列舉一些植物品種]。5.施工期限：本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對別墅的設(shè)計、施工質(zhì)量、材料選用等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供施工所需的場地及必要的施工條件。及時對乙方提交的設(shè)計圖紙、施工方案等進(jìn)行審核確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出修改意見。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、村委會等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。根據(jù)工程實際情況和施工需要，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工方案組織施工，不得擅自變更設(shè)計或降低施工標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。工程竣工后，應(yīng)按照合同約定的時間提交竣工報告和相關(guān)資料，并組織甲方進(jìn)行驗收。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方書面同意的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價款的[X]%?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價款的[X]%。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價款的[X]%。工程竣工驗收合格后，并提交全部竣工資料，甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計或要求乙方降低施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更設(shè)計或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改至符合合同要求，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因乙方擅自變更設(shè)計或降低施工標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故、賠償損失，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切不利影響和損失。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條