房建bt合同范本甲方（業(yè)主方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方、建設(shè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[房建項目名稱]的建設(shè)，乙方具備投資、建設(shè)該項目的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項目采用BT（建設(shè)移交）模式達成如下協(xié)議：一．項目概述1.項目名稱：[房建項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉建筑物類型，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。具體建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程以及配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，詳細工程內(nèi)容以經(jīng)甲方確認的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。二．雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)審核乙方提交的項目建設(shè)進度計劃、質(zhì)量保證措施、資金使用計劃等文件，并提出修改意見。在項目竣工驗收合格后，按照本合同約定的方式和期限接收項目。2.義務(wù)負責(zé)辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。按照本合同約定向乙方支付項目回購款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取項目投資建設(shè)收益，包括項目回購款及相關(guān)費用。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進行項目的投資、建設(shè)和施工管理，確保項目質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗收。負責(zé)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員及技術(shù)人員，確保項目順利實施。按照本合同約定的建設(shè)工期完成項目建設(shè)任務(wù)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)項目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保施工安全。定期向甲方報送項目建設(shè)進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目竣工驗收合格后，按照本合同約定的方式和期限向甲方移交項目及相關(guān)資料。三．項目建設(shè)1.項目工期本項目建設(shè)工期為自合同簽訂之日起[X]個月。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。施工進度計劃應(yīng)包括各階段的開始時間、完成時間以及關(guān)鍵節(jié)點的控制要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃組織施工，確保項目按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。累計延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.項目質(zhì)量乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保項目質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。項目竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如項目驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.項目變更在項目建設(shè)過程中，如因甲方原因需要對項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進行變更的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整、工期順延等事項。因變更導(dǎo)致項目費用增加或工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因需要對項目進行變更的，乙方應(yīng)提前向甲方提交變更申請報告，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因乙方擅自變更導(dǎo)致項目費用增加或工期延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四．項目回購1.回購款金額及支付方式本項目回購款總金額為人民幣[X]元。回購款支付方式為分階段支付，具體支付時間和金額如下：在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X%]，即人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格后滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X%]，即人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格后滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元。2.回購款計算依據(jù)回購款包括乙方為項目建設(shè)投入的全部資金，具體包括但不限于項目前期費用、工程建設(shè)費用、設(shè)備采購費用、管理費用、融資費用以及合理的利潤等。回購款的計算應(yīng)以乙方提供的經(jīng)甲方審核確認的項目建設(shè)成本清單為依據(jù)。五．違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時向乙方支付回購款及相關(guān)費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工期完成項目建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量不合格違約金，并負責(zé)無償返工直至驗收合格。若乙方擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取甲方的款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六．爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七．其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同