農(nóng)村分樓房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[甲方詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[乙方詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于[農(nóng)村分房的背景情況，例如因村集體土地征收、舊村改造等原因進(jìn)行房屋分配]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村分樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.樓房位置：位于[農(nóng)村具體地理位置，如XX村XX街X號]的樓房[樓號]。該樓房所在土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等具體性質(zhì)]，土地來源為[征收補(bǔ)償所得/村集體統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)等具體情況]。2.樓房結(jié)構(gòu)及戶型：該樓房為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。3.附屬設(shè)施：樓房配套有[列舉附屬設(shè)施，如地下室、停車位、樓頂天臺使用權(quán)等]。地下室面積為[X]平方米，停車位位于[具體位置]，共計(jì)[X]個(gè)。樓頂天臺由全體業(yè)主共同使用，乙方享有[具體使用權(quán)益說明，如在規(guī)定范圍內(nèi)晾曬衣物、擺放小型綠植等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。對樓房分配情況進(jìn)行監(jiān)督，確保分配公平、公正。2.義務(wù)保證樓房分配符合法律法規(guī)及村集體相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)或分配依據(jù)。協(xié)助乙方辦理樓房交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照協(xié)議約定，向乙方交付樓房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，取得樓房及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及村集體規(guī)定的前提下，對樓房進(jìn)行合理使用、改造和裝修。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守法律法規(guī)及村集體關(guān)于樓房使用、管理的各項(xiàng)規(guī)定。在樓房使用過程中，承擔(dān)因自身原因造成的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。三、樓房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件樓房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備入住條件。提供樓房的質(zhì)量合格證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等相關(guān)資料。3.交付程序雙方在交付現(xiàn)場共同核對樓房及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等情況。乙方對交付的樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署交付確認(rèn)書。四、費(fèi)用支付1.購房款（如有）若乙方需要向甲方支付購房款，金額為人民幣[X]元。支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付需明確每期支付時(shí)間和金額]。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額足額支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.其他費(fèi)用涉及樓房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用，自交付之日起由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體及責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要資料，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理時(shí)間在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理程序。預(yù)計(jì)產(chǎn)權(quán)證書辦理完成時(shí)間為自啟動(dòng)辦理程序之日起[X]個(gè)月內(nèi)。3.產(chǎn)權(quán)歸屬樓房產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，可依法對樓房進(jìn)行處置。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照樓房價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的樓房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失、法律費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照協(xié)議約定支付購房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方違反法律法規(guī)及村集體規(guī)定，對樓房進(jìn)行不當(dāng)使用、改造或裝修，導(dǎo)致樓房損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（捺?。┲掌鹕В皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2