包租賓館合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處賓館，乙方有意承租該賓館進行經營，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.賓館位置：甲方出租的賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.賓館設施：賓館內設有各類客房共計[X]間，包括標準間、豪華套房等不同房型。房間內配備齊全的家具、電器、床上用品等設施，同時賓館還擁有餐廳、會議室、健身房、停車場等配套設施。3.服務范圍：乙方承租后，將負責賓館的日常經營管理，提供住宿、餐飲、會議等相關服務。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前[X]個月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對賓館的經營管理情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期限內，有權按照法律法規(guī)的規(guī)定轉讓賓館所有權，但應提前通知乙方，且不影響本合同的履行。2.義務保證賓館的合法性及產權清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛。負責將賓館及附屬設施按照本合同約定交付給乙方使用，并確保其正常運行。在租賃期限內，協(xié)助乙方辦理與賓館經營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。承擔賓館的房產稅、土地使用稅等因產權產生的稅費。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營管理賓館。有權要求甲方按照合同約定履行義務，協(xié)助解決經營過程中遇到的問題。在租賃期限內，如因經營需要對賓館進行裝修改造，經甲方書面同意后，有權進行相關改造，但不得破壞賓館的主體結構。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經營賓館，提供優(yōu)質的服務，維護賓館的良好形象。負責賓館的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保賓館設施設備的正常運行和人員財產安全。如因乙方原因造成賓館設施設備損壞或人員傷亡事故，乙方應承擔全部責任。按照國家相關規(guī)定，按時足額繳納賓館經營過程中產生的各項稅費，如營業(yè)稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。定期向甲方提供賓館的經營財務報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將賓館及附屬設施完好無損地交還甲方。五、賓館的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負責賓館日常設施設備的維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。如遇重大維修或改造項目，乙方應提前通知甲方，并經甲方書面同意后實施。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。2.大修責任：對于賓館主體結構及重要設施設備的大修責任，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。如因不可抗力等原因導致賓館需要大修，雙方應共同協(xié)商解決方案，費用分擔按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將賓館及附屬設施交付給乙方使用，或交付的設施設備不符合合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經營活動，導致乙方無法正常經營，應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，導致乙方無法正常經營，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定擅自改變賓館的用途或經營方式，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定對賓館進行維護、保養(yǎng)及安全管理工作，導致賓館設施設備損壞或人員傷亡事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將賓館及附屬設施完好無損地交還甲方，應按照評估價值賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，