農(nóng)村代建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地及相關(guān)建房需求，乙方具備農(nóng)村房屋代建的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建農(nóng)村房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，該宅基地已取得合法審批手續(xù)。2.房屋設(shè)計要求房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。戶型設(shè)計應(yīng)滿足甲方家庭居住需求，包括[列舉主要房間功能及數(shù)量，如臥室X間、客廳X個、廚房X個、衛(wèi)生間X個等]。建筑風(fēng)格為[描述具體風(fēng)格，如中式傳統(tǒng)風(fēng)格，并可附上簡單說明或參考圖片]。3.建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，確保房屋安全穩(wěn)固，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建房屋的設(shè)計方案、施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成代建房屋的建設(shè)任務(wù)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的宅基地相關(guān)資料，包括但不限于宅基地審批文件、周邊環(huán)境情況等，并協(xié)助乙方辦理與代建房屋相關(guān)的手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用。負責(zé)協(xié)調(diào)處理代建房屋建設(shè)過程中與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代建費用。根據(jù)本合同約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進行房屋建設(shè)，并有權(quán)選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行時，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋代建工作，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細的施工組織設(shè)計方案，并報甲方審核同意后實施。施工過程中，嚴格按照施工組織設(shè)計方案進行施工，確保工程進度。負責(zé)辦理與代建房屋相關(guān)的施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。定期向甲方匯報工程進度、質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時整改。在房屋建設(shè)完成后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付甲方使用。同時，向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量驗收報告等。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本合同代建費用總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含房屋建設(shè)所需的全部費用，除本合同約定的可調(diào)整費用外，乙方不得再向甲方收取其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.房屋建設(shè)全部完工并通過竣工驗收合格后：甲方支付剩余代建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場開工建設(shè)。預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期自開工之日起[X]個日歷天內(nèi)完成房屋代建工作，并通過竣工驗收交付甲方使用。預(yù)計竣工日期為[具體日期]。（三）工期順延如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等導(dǎo)致工程無法正常施工的。2.因甲方原因（如提供資料不及時、變更設(shè)計方案、未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等）造成工程延誤的。3.因設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致工期延長的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以書面確認，逾期未確認的，視為同意乙方順延工期的要求。五、質(zhì)量保修1.乙方對代建房屋的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修金為代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在質(zhì)量保修期滿且乙方履行完所有保修義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工程延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時完成代建房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照代建費用總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項下的代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付費用，乙方應(yīng)按照代建費用總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.