農(nóng)村買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的房屋一處，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于農(nóng)村[具體地址]，坐落在[具體方位]，東至[相鄰地塊或房屋情況]，南至[相鄰地塊或房屋情況]，西至[相鄰地塊或房屋情況]，北至[相鄰地塊或房屋情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括[各房間具體情況，如客廳面積、臥室面積等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施具體情況，如院子面積、有無車庫、倉庫等]，院子圍墻高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。車庫面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、居住歷史、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有條件辦理），提供必要的證明文件和協(xié)助。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)的水電設(shè)施正常使用，門窗等設(shè)施無損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途合理使用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有條件辦理），承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)費(fèi)用（根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定明確）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日，乙方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。[具體日期1]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。[具體日期2]，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。一次性付款：合同簽訂之日，乙方一次性支付全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格（若有此要求），具備正常居住使用條件。房屋內(nèi)的物品清單應(yīng)與合同約定一致，包括但不限于家具、家電（如有約定）等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定交付給乙方，乙方已驗(yàn)收無誤。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件雙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的部分）。2.若因政策或其他原因暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)明確約定在此期間房屋的相關(guān)權(quán)益歸屬，如乙方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，待具備辦理?xiàng)l件時(shí)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的心損失（如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等）。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付逾期付款期間的違約金。若乙方中途反悔不購買房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：