農(nóng)房交易合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該農(nóng)房”），乙方有意購買該農(nóng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)房交易合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地情況該農(nóng)房所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米。土地使用權(quán)限為[具體權(quán)限說明，如長期使用等]。3.附屬設(shè)施該農(nóng)房附帶的附屬設(shè)施有[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施的面積及狀況為[具體描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該農(nóng)房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該農(nóng)房的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)房交易所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。在本合同簽訂后，不得擅自將該農(nóng)房另行出售、出租或抵押給第三方，不得干擾乙方對該農(nóng)房的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該農(nóng)房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合約定條件。有權(quán)在合同履行過程中要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，以完成農(nóng)房交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接收該農(nóng)房及附屬設(shè)施，并妥善保管和使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。自行承擔(dān)因購買該農(nóng)房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。在辦理農(nóng)房交易手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和信息。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在合同履行過程中按照以下方式處理：若乙方履行合同義務(wù)，定金沖抵購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該農(nóng)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將該農(nóng)房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交接驗收。雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)積極配合辦理該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該農(nóng)房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本合同關(guān)于農(nóng)房權(quán)屬的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該農(nóng)房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自將該農(nóng)房另行出售、出租或抵押給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該農(nóng)房。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或拒絕接收該農(nóng)房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：