香港售房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于賣(mài)方擁有位于香港[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），并愿意將其出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)詳情該物業(yè)位于香港[具體地址]，包括[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以政府測(cè)量部門(mén)最終測(cè)量為準(zhǔn)）。物業(yè)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該物業(yè)附帶設(shè)施包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等具體設(shè)施]。2.產(chǎn)權(quán)狀況賣(mài)方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[賣(mài)方姓名]。二、房?jī)r(jià)及付款方式1.房?jī)r(jià)雙方商定該物業(yè)的成交價(jià)格為港幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金港幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在買(mǎi)方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付首付款港幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款應(yīng)存入雙方指定的銀行共管賬戶(hù)。尾款：剩余購(gòu)房款港幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），買(mǎi)方應(yīng)在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。三、權(quán)利義務(wù)1.賣(mài)方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取房?jī)r(jià)款。在買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。義務(wù)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。向買(mǎi)方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在交房前，妥善保管該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。在合同約定的交房時(shí)間，將該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給買(mǎi)方，并提供物業(yè)交接清單。2.買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。在賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。向賣(mài)方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)。在物業(yè)交接時(shí)，按照物業(yè)交接清單接收該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并支付相關(guān)費(fèi)用。在接收物業(yè)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與買(mǎi)方共同向香港相關(guān)房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給買(mǎi)方。2.交房條件該物業(yè)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。賣(mài)方應(yīng)結(jié)清該物業(yè)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供物業(yè)交接清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的房?jī)r(jià)款（扣除定金），同時(shí)按照房?jī)r(jià)款的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。若賣(mài)方提供的該物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用該物業(yè)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還已收取的房?jī)r(jià)款（扣除定金），并按照房?jī)r(jià)款的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。如因此給買(mǎi)方造成其他損失的，賣(mài)方還應(yīng)賠償買(mǎi)方的全部損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求買(mǎi)方按照房?jī)r(jià)款的[X%]支付違約金。若買(mǎi)方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求買(mǎi)方按照房?jī)r(jià)款的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜或需要變更本合同條款的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)