農(nóng)場租憑合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)場位置及范圍甲方將位于[農(nóng)場具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)場出租給乙方。該農(nóng)場東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。農(nóng)場內(nèi)包含土地、房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)備等，具體如下：土地：為可用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等用途的耕地[X]畝，其中已開墾并種植農(nóng)作物的面積為[X]畝，其余為待開墾土地。土地土壤肥沃，水源充足，灌溉條件良好。房屋：磚混結(jié)構(gòu)房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，包括倉庫[X]間、辦公用房[X]間、宿舍[X]間等。房屋狀況良好，可正常使用。簡易棚舍[X]間，面積為[X]平方米，主要用于存放農(nóng)具和養(yǎng)殖設(shè)備。附屬設(shè)施：灌溉設(shè)施：配備有完整的灌溉系統(tǒng)，包括機(jī)井[X]眼，水泵[X]臺，鋪設(shè)地下輸水管道[X]米，地上灌溉渠道[X]米，可滿足農(nóng)場全部土地的灌溉需求。電力設(shè)施：接入三相電，配備變壓器[X]臺，總功率為[X]千瓦，電力供應(yīng)穩(wěn)定，可滿足農(nóng)場生產(chǎn)生活用電需求。道路設(shè)施：農(nóng)場內(nèi)有硬化道路[X]米，寬[X]米，便于車輛通行和農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸。配套設(shè)備：農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備：拖拉機(jī)[X]臺、收割機(jī)[X]臺、播種機(jī)[X]臺、旋耕機(jī)[X]臺等，設(shè)備性能良好，可正常運(yùn)行。養(yǎng)殖設(shè)備：雞籠[X]組、豬欄[X]個、牛羊圈舍[X]平方米等，滿足不同養(yǎng)殖需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的基本服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、動物防疫合格證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，定期對農(nóng)場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如遇重大故障或損壞，及時通知乙方并協(xié)助解決。根據(jù)乙方需求，提供一定的農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)，包括種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)等。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及農(nóng)場實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)場，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害農(nóng)場利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，有權(quán)對農(nóng)場的土地、房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：保證所提供的農(nóng)場及附屬設(shè)施符合本合同約定，具備正常使用功能。按照本合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與農(nóng)場相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營農(nóng)場，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等。使用農(nóng)場現(xiàn)有的土地、房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)備等。對農(nóng)場經(jīng)營過程中遇到的問題，有權(quán)向甲方尋求協(xié)助和支持。義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用農(nóng)場的土地、房屋及附屬設(shè)施等，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對農(nóng)場進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)農(nóng)場的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、員工工資等。保證農(nóng)場的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。在租賃期間，妥善保管農(nóng)場內(nèi)的財產(chǎn)，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后及時返還農(nóng)場及附屬設(shè)施，保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同解除在租賃期間，若一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供農(nóng)場及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未改正或無法提供的。乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變農(nóng)場用途，經(jīng)甲方勸阻無效的。乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致農(nóng)場連續(xù)虧損[X]個月以上，且無法改善經(jīng)營狀況的。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。合同解除方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并在通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)辦理相關(guān)解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定處理善后事宜。3.合同終止租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還農(nóng)場及附屬設(shè)施。六違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)場的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變農(nóng)場用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致農(nóng)場及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。未按照本合同約定合理使用農(nóng)場及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未按照本合同約定返還農(nóng)場及附屬設(shè)施，或返還的設(shè)施不符合合同約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照市場評估價值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)