開家具店合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[家具店具體地址]的場地用于經(jīng)營家具店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[家具店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方。2.乙方租賃該場地的用途為經(jīng)營家具店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營家具店相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場地證明等文件，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保場地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該場地經(jīng)營家具店。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營家具店產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營家具店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)家具店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、貨物采購、銷售等。乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還場地及其附屬設(shè)施。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方如需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)場地進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修部分，但不得損壞場地原有結(jié)構(gòu)。對(duì)于乙方添附的不可移動(dòng)部分，甲方不予補(bǔ)償，歸甲方所有。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部解除。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，或擅自改變場地用途，或嚴(yán)重?fù)p壞場地及其附屬設(shè)施，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。4.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，或因場地產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金、賠償損失。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。3.如甲方擅自提前收回場地或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1