關(guān)于買房合同范本房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋系甲方[自建/購買所得等具體來源]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。剩余購房款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]支付人民幣[X]元整；在[具體時間節(jié)點2]支付人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補(bǔ)足差額款項或另行協(xié)商付款方式。三、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行，即債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋經(jīng)驗收合格，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運行等。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品（如有約定保留的除外），保持房屋原狀。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，符合本合同約定的交付條件，并按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需由甲方承擔(dān)的費用（如交易手續(xù)費、登記費等）。如實告知乙方房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)，并使用該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費用（如契稅、印花稅等）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的房屋或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具