共用場(chǎng)地合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[場(chǎng)地具體位置及詳細(xì)情況]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共用場(chǎng)地”），乙方有意承租該共用場(chǎng)地用于[乙方使用目的詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、共用場(chǎng)地基本情況1.位置：共用場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.用途：乙方承諾僅將該共用場(chǎng)地用于[明確的使用用途，不得擅自改變]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地另作他用。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的共用場(chǎng)地符合本合同約定的使用條件，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況，如有的話(huà)]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還共用場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)[約定的調(diào)整條件，如市場(chǎng)行情變化等]進(jìn)行，調(diào)整前甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還共用場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用共用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的共用場(chǎng)地。負(fù)責(zé)對(duì)共用場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如需提前收回共用場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用共用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)共用場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用共用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)共用場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全使用。如因乙方原因造成共用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還共用場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將共用場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)共用場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地的正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)共用場(chǎng)地存在安全隱患或需要維修的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限，并采取必要的措施減少對(duì)乙方使用的影響。2.乙方維修保養(yǎng)乙方在使用共用場(chǎng)地過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方自行使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)范圍的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用共用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用及給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付共用場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付合同租金總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民