共建位協(xié)議書(shū)模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就共建位事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、共建位標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共建位位置共建位位于[具體地址]，面積為[X]平方米。該共建位的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件中注明的為準(zhǔn)。2.共建位用途雙方約定共建位用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變共建位的用途。3.共建位設(shè)施甲方應(yīng)確保共建位具備基本的使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、通訊線路接入等。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，根據(jù)自身需求對(duì)共建位進(jìn)行合理裝修和布置，但不得損害共建位的整體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取共建位的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用共建位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付共建位，并確保共建位符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與共建位相關(guān)的物業(yè)管理等事宜，保障乙方在共建位內(nèi)的正常使用。協(xié)助乙方辦理與共建位使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記等（如需），提供所需的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共建位。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)共建位進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)或使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付共建位的相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共建位，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將共建位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。負(fù)責(zé)對(duì)共建位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.共建位使用費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付共建位使用費(fèi)，每月使用費(fèi)金額為[X]元。2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照共建位面積及物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，每月物業(yè)管理費(fèi)金額為[X]元。乙方應(yīng)直接向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用如因乙方使用共建位產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將本月的共建位使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付共建位或共建位不符合約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用共建位的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。2.若乙方擅自改變共建位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用共建位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空共建位，并按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付自違約之日起至實(shí)際騰空之日止的費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月共建位使用費(fèi)的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方未合理使用共建位，導(dǎo)致共建位損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)