共墻體拆墻協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有一處房產(chǎn)，其中存在共墻體需要拆除，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆墻行為合法、安全、有序進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共墻體位置：位于[房產(chǎn)具體地址]，該共墻體連接甲乙雙方各自所有的房屋空間，是雙方房屋結(jié)構(gòu)的一部分。2.拆墻范圍：明確共墻體拆除的具體起止位置及拆除厚度等詳細(xì)尺寸，以確保雙方清楚知曉拆除的具體內(nèi)容。例如，共墻體拆除從墻體一端起[X]厘米至另一端[X]厘米，拆除厚度為[X]厘米，但需保留墻體兩側(cè)一定厚度的結(jié)構(gòu)支撐部分，具體保留厚度為[X]厘米。3.拆墻目的：本次拆墻旨在優(yōu)化雙方房屋內(nèi)部空間布局，提升居住使用功能，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及相鄰關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉乙方關(guān)于拆墻的計劃、進(jìn)度及施工安排等信息。在拆墻過程中，有權(quán)對乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合本協(xié)議及相關(guān)安全規(guī)范要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成拆墻相關(guān)事宜，包括提供必要的協(xié)助、允許乙方進(jìn)入其房屋相關(guān)區(qū)域進(jìn)行施工準(zhǔn)備等。承擔(dān)因自身原因?qū)е虏饓ぷ餮诱`或受阻的責(zé)任，并及時采取措施消除影響。按照約定的分擔(dān)比例承擔(dān)拆墻所需的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行配合義務(wù)。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主組織實(shí)施拆墻施工，但需確保施工安全和質(zhì)量。2.義務(wù)具備合法有效的拆墻施工資質(zhì)及相關(guān)許可證，如因乙方資質(zhì)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。制定詳細(xì)的拆墻施工方案，包括施工步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提前告知甲方。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑施工安全規(guī)范及環(huán)保要求。在拆墻施工前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，確認(rèn)不存在安全隱患及其他影響施工的因素。如因乙方未進(jìn)行充分勘察導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)安全事故或其他問題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，確保施工人員及周邊人員的人身安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。采取有效的環(huán)保措施，減少拆墻施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等污染，避免對周邊環(huán)境及居民造成不良影響。如因乙方環(huán)保措施不當(dāng)導(dǎo)致的環(huán)境污染糾紛及處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆墻范圍、施工要求進(jìn)行施工，不得擅自擴(kuò)大拆墻范圍或改變拆墻目的。如因乙方擅自變更施工內(nèi)容導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。在拆墻施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行恢復(fù)整理，使其恢復(fù)到拆墻前的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。施工過程中如發(fā)現(xiàn)墻體結(jié)構(gòu)存在其他異常情況或安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。三、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方共同承擔(dān)拆墻所需的費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.費(fèi)用支付方式：雙方應(yīng)根據(jù)拆墻施工進(jìn)度，按照分擔(dān)比例及時支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在每次費(fèi)用結(jié)算前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[具體付款期限]內(nèi)支付。四、施工期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織拆墻施工，并在[X]日內(nèi)完成全部拆墻工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的施工期限。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保拆墻施工質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定要求，拆墻后的墻體結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)定、安全，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及相鄰關(guān)系。2.拆墻施工完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期為自拆墻施工完成之日起[X]個月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致拆墻工作延誤或受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于施工停滯期間的工人窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等。若甲方未按照約定支付拆墻費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未具備合法有效的施工資質(zhì)或未按照本協(xié)議約定制定施工方案、未履行安全管理及環(huán)保義務(wù)等，導(dǎo)致拆墻施工無法順利進(jìn)行或引發(fā)安全事故、環(huán)境污染糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方因此遭受的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰費(fèi)用等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆墻費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自擴(kuò)大拆墻范圍、改變拆墻目的或未按照約定的施工期限完成拆墻工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆墻費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行或拖延履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定拆墻費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之