房產(chǎn)轉(zhuǎn)名合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)附屬設(shè)施。在收到乙方全部款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，不得干擾或阻礙辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的正常進(jìn)行。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、完稅證明等。如因甲方原因?qū)е沦Y料不全或提供虛假資料，影響過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或解決。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)[X]日仍未履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付款項(xiàng)超過(guò)[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)