共同墻拆除協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方相鄰房屋存在共用墻體，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除該共同墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共同墻位置：甲乙雙方房屋相鄰，位于[具體地址]的共同墻體（以下簡(jiǎn)稱“該墻體”），該墻體自[起始位置描述]至[終止位置描述]，高度為[墻體高度]，厚度為[墻體厚度]。2.拆除范圍：拆除該墻體自地面至屋頂?shù)娜拷Y(jié)構(gòu)部分，拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理和處置。3.拆除要求：拆除作業(yè)應(yīng)確保甲乙雙方房屋的安全不受影響，遵循安全施工規(guī)范，采取必要的防護(hù)措施，避免因拆除作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境及其他相鄰設(shè)施造成損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方拆除作業(yè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或安全施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除作業(yè)所需的相關(guān)房屋資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、相鄰關(guān)系說(shuō)明等，以便乙方制定合理的拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備等（如法律法規(guī)要求）。在乙方拆除作業(yè)期間，甲方應(yīng)保持與乙方的溝通順暢，及時(shí)協(xié)調(diào)解決拆除作業(yè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意（如調(diào)整方案可能影響拆除費(fèi)用或工期等情況）。2.義務(wù)具備相應(yīng)的拆除作業(yè)資質(zhì)，提供資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、建筑垃圾清理及運(yùn)輸方案等內(nèi)容。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)所需的全部設(shè)備、工具及人員安排，并確保拆除作業(yè)人員具備相應(yīng)的技能和安全意識(shí)，遵守安全操作規(guī)程。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除作業(yè)區(qū)域及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，評(píng)估拆除作業(yè)可能帶來(lái)的影響，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。在拆除作業(yè)過(guò)程中，做好安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求，對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集、存放，并及時(shí)清運(yùn)至合法的處置場(chǎng)所，不得隨意丟棄。清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)至拆除前的狀態(tài)（如有約定）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除作業(yè)，并向甲方提交拆除作業(yè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括拆除作業(yè)情況、安全情況、建筑垃圾處置情況等。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次共同墻拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除作業(yè)所需的全部費(fèi)用，如設(shè)備租賃、人員工資、建筑垃圾清運(yùn)、安全防護(hù)措施費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。2.拆除作業(yè)進(jìn)行至[拆除進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。3.拆除作業(yè)全部完成，乙方提交拆除作業(yè)報(bào)告且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆除費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)無(wú)法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間進(jìn)行拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[逾期拆除違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期拆除寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方拆除作業(yè)不符合安全施工規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)追椒课菁捌渌噜徳O(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止拆除作業(yè)，采取措施消除安全隱患，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除作業(yè)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)建筑垃圾進(jìn)行清理和處置，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[未妥善處置建筑垃圾違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)