共享辦公合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有使用共享辦公空間的需求，甲方擁有可供出租的共享辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方共享辦公空間事宜達成如下協(xié)議：一、共享辦公空間描述1.位置：甲方將位于[具體地址]的共享辦公空間出租給乙方使用，該空間所在樓層為[X]層，房間號為[具體房間號]。2.面積：該共享辦公空間的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：甲方提供的辦公家具包括但不限于辦公桌、辦公椅、文件柜等。配備的辦公設(shè)備有電腦、打印機、復印機、傳真機（如有）等，具體設(shè)備清單以附件形式附于本合同后。共享區(qū)域設(shè)施包括會議室（[會議室數(shù)量]間）、洽談區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間等，各區(qū)域的使用規(guī)則在本合同及附件中另行約定。4.裝修及環(huán)境：該共享辦公空間已完成基本裝修，墻面、地面、天花板等符合辦公使用標準。甲方負責維護共享辦公空間整體環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，定期進行公共區(qū)域的清潔和消毒。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還共享辦公空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但因政府政策變化或不可抗力導致甲方運營成本大幅增加的除外，此種情況下，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方調(diào)整租金標準，調(diào)整后的租金標準以雙方協(xié)商一致為準。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：乙方也可選擇按季度支付租金，每季度首月[具體支付日期]前支付本季度租金。若乙方選擇按季度支付，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方還可選擇按半年支付租金，每半年首月[具體支付日期]前支付半年租金。若乙方選擇按半年支付，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后且乙方無違約行為及其他應(yīng)支付費用的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還共享辦公空間并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，有權(quán)在合理時間內(nèi)進入乙方租賃區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方。監(jiān)督乙方合理使用共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同。2.義務(wù)：保證共享辦公空間符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標準，提供必要的安全保障措施，如消防設(shè)施配備、安全通道暢通等。負責共享辦公空間整體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用共享辦公空間。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在租賃期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用共享辦公空間超過[X]天的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導致乙方無法正常使用共享辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃區(qū)域進行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞共享辦公空間的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修并恢復原狀，若乙方未拆除裝修或恢復原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。合理使用共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自將共享辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的共享辦公空間使用規(guī)則，不得在共享辦公空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。配合甲方對共享辦公空間及設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定如期交還共享辦公空間，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或占有使用費，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借共享辦公空間，或擅自改變其用途或進行破壞性使用等，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的金額按照本合同相關(guān)條款約定執(zhí)行，但違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額，則違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民