共享廚房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有共享廚房設(shè)施及相關(guān)配套資源，乙方有意承租該共享廚房用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共享廚房位置：甲方將位于[具體地址]的共享廚房出租給乙方使用。該廚房建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)獨(dú)立的操作間、儲(chǔ)物區(qū)、就餐區(qū)等，配備有齊全的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜、抽油煙機(jī)等，同時(shí)提供水電供應(yīng)、通風(fēng)換氣、消防設(shè)施等配套服務(wù)。2.共享廚房設(shè)施使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用共享廚房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，按照約定的用途進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廚房設(shè)施的用途或拆除、損壞相關(guān)設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還共享廚房。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度及方式以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)共享廚房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞設(shè)施設(shè)備的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供共享廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)共享廚房的整體管理和維護(hù)，包括但不限于水電供應(yīng)、通風(fēng)換氣、消防設(shè)施檢查等。如因甲方原因?qū)е鹿蚕韽N房無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用共享廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)共享廚房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)共享廚房設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)證照的要求。乙方應(yīng)合理使用共享廚房設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持共享廚房的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清理，遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得隨意排放污水、油煙等污染物。如因乙方原因?qū)е鹿蚕韽N房環(huán)境衛(wèi)生不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除乙方部分押金。乙方應(yīng)配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方定期或不定期的檢查。如乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)積極配合。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還共享廚房，并保證廚房設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還或交還的設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供共享廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е鹿蚕韽N房無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并相應(yīng)順延租賃期限。如甲方未履行對(duì)共享廚房設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借共享廚房或改變其用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還共享廚房，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因違法經(jīng)營(yíng)或違反食品安全標(biāo)準(zhǔn)等原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定合理使用共享廚房設(shè)施設(shè)備，擅自拆除、損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和功能，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還共享廚房，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方交還的設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法