房外中介合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方中介的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.該房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。（二）中介服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋中介服務(wù)：1.尋找合適的房屋買家或租戶，并促成甲方與第三方達(dá)成房屋買賣或租賃交易。2.協(xié)助甲方與第三方協(xié)商房屋買賣或租賃的相關(guān)條款，包括但不限于價(jià)格、付款方式、租賃期限等。3.協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、備案等手續(xù)。4.為甲方提供房屋市場(chǎng)行情咨詢，協(xié)助甲方制定合理的交易價(jià)格策略。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)了解中介服務(wù)進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供與房屋相關(guān)的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件資料，并在必要時(shí)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，盡最大努力促成甲方與第三方達(dá)成房屋買賣或租賃交易。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響交易達(dá)成的問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供相應(yīng)解決方案。5.乙方在促成甲方與第三方達(dá)成房屋買賣或租賃交易后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程合法合規(guī)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣或租賃成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.如乙方促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.在甲方與第三方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或房屋交付手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2甲方如因自身原因?qū)е路课葙I賣或租賃交易無法達(dá)成，且乙方已按照本合同約定履行了中介服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為促成交易支出的合理費(fèi)用、乙方因甲方違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為交易支出的合理費(fèi)用、甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方如泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如未按照本合同約定及時(shí)向甲方通報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解交易動(dòng)態(tài)，影響交易決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行（如房屋滅失、政府征收等），甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄