公租房托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有公租房相關權益，愿意委托乙方進行托管，乙方具備相應的托管能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對公租房進行托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公租房基本情況甲方委托乙方托管的公租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，配套設施包括[詳細列舉如家電、家具等設施情況]。該公租房的用途為[居住用途]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。2.托管服務內容乙方負責對公租房進行全面管理，包括但不限于房屋的出租、日常維護、安全保障、租金收取、租戶管理等相關事宜。具體如下：房屋出租：乙方應通過合法、有效的渠道尋找合適的租戶，按照市場行情及甲方要求確定合理的租金價格，并與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規(guī)規(guī)定，明確租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金支付方式、房屋使用要求、維修責任等內容。日常維護：乙方需定期對公租房進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。對于房屋出現的一般性損壞，乙方應及時安排維修；對于重大損壞或涉及房屋結構安全等問題，乙方應及時通知甲方，并根據甲方的指示進行處理。維修費用在合理范圍內由乙方先行墊付，待與甲方結算時一并核算。安全保障：乙方負責保障公租房的安全，采取必要的安全防范措施，如安裝門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備等，確保房屋及租戶的人身、財產安全。同時，乙方應制定安全管理制度，對租戶進行安全教育，防止發(fā)生安全事故。租金收?。阂曳桨凑张c租戶簽訂的租賃合同約定，按時收取租金，并及時將租金轉交給甲方。乙方應建立租金收取臺賬，詳細記錄租金收取情況，包括租戶姓名、租金金額、支付時間等信息，以便甲方隨時查閱。租戶管理：乙方負責對租戶進行日常管理，包括審核租戶資格、辦理入住手續(xù)、監(jiān)督租戶遵守租賃合同約定及公租房管理規(guī)定等。如租戶出現違反合同約定或管理規(guī)定的行為，乙方應及時采取措施予以制止，并根據情節(jié)輕重按照合同約定進行處理，必要時可解除租賃合同。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解公租房托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等，乙方應定期向甲方提供相關報告。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行托管服務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權要求乙方糾正或采取補救措施，造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。有權對乙方的托管工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定對公租房進行處置，如出售、轉讓等，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的公租房相關資料，包括房屋產權證明、租賃合同（如有）、房屋現狀照片等，確保乙方能夠全面了解公租房情況，開展托管工作。協(xié)助乙方辦理與公租房托管相關的手續(xù)，如提供授權委托書等文件，配合乙方與相關部門或機構進行溝通協(xié)調。按照本協(xié)議約定及時收取乙方轉交給甲方的租金及其他相關款項。對公租房的重大改造、裝修等事項，如需乙方實施，應提前與乙方協(xié)商并提供明確的指示和資金支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取托管服務費用，具體費用標準及支付方式在本協(xié)議其他條款中約定。在托管過程中，如因甲方提供的資料不實或其他甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。根據實際情況，在合理范圍內對托管服務方式和內容進行調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行托管職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的托管服務。嚴格遵守法律法規(guī)及公租房管理規(guī)定，依法依規(guī)開展托管工作，確保公租房的使用和管理符合相關要求。妥善保管與公租房托管相關的文件、資料、記錄等，如租賃合同、租金收取憑證、維修記錄等，保管期限為本協(xié)議終止后[X]年，以備甲方及相關部門查閱。定期對托管工作進行總結和分析，向甲方提出改進建議和措施，不斷提高托管服務質量。不得擅自將公租房委托給第三方進行管理，如因特殊情況需要委托第三方，應提前通知甲方并取得甲方書面同意，且第三方應承擔與乙方同等的責任和義務。三、費用及支付方式1.托管服務費用甲方應向乙方支付的托管服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為履行托管服務職責所產生的各項成本，如房屋維護費用、人員管理費用、辦公費用等。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管服務，直至甲方支付費用及違約金后恢復服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對公租房進行處置或干擾乙方正常托管工作，導致乙方無法履行協(xié)議或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準履行托管職責，如未按時出租房屋、未及時維修房屋、未妥善管理租戶等，乙方應采取補救措施，并按照當月托管服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將公租房委托給第三方管理或違反法律法規(guī)及公租房管理規(guī)定開展托管工作，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議托管服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書