農(nóng)民公寓協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)民公寓一套（以下簡稱“該公寓”），乙方有意受讓該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該農(nóng)民公寓為[具體層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。公寓內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。公寓所在樓棟位置為[具體方位]，周邊配套設施有[如學校、醫(yī)院、超市等，簡單描述距離及便利性]。2.土地性質(zhì)及相關權益該公寓所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]，甲方擁有該公寓完整的產(chǎn)權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。甲方保證該公寓不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或轉讓給第三方等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取公寓轉讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關義務。2.義務向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權證明文件及相關資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等（如有），確保資料真實、完整、有效。保證該公寓符合國家及當?shù)仃P于農(nóng)民公寓的建設、使用等相關規(guī)定，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公寓的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙、提供相關設施設備的使用說明等。負責處理與該公寓有關的前期遺留問題，如物業(yè)費、水電費等欠費問題，確保乙方接收公寓后無后顧之憂。在辦理公寓產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，承擔應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定交付公寓及相關資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。對受讓的公寓享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付公寓轉讓價款。在接收公寓后，按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定合理使用公寓，不得擅自改變公寓結構、用途等，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。承擔公寓交接后的物業(yè)費、水電費等日常使用費用。在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求，提供必要的文件和資料，承擔應由乙方承擔的費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)民公寓的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行付款義務后，抵作公寓轉讓價款的一部分。首付款：乙方應在甲方協(xié)助辦理完公寓交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完公寓產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向甲方支付完畢。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料，或提供的資料存在虛假、瑕疵等情況，導致乙方無法正常受讓該公寓或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照協(xié)議約定時間協(xié)助乙方辦理公寓交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照協(xié)議約定處理與公寓有關的前期遺留問題，導致乙方產(chǎn)生額外費用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該公寓再次轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。同時，甲方應負責解除第三方的權利限制，確保乙方能夠順利取得該公寓的完整產(chǎn)權。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定合理使用公寓，擅自改變公寓結構、用途等，導致公寓受損或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他相關方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或提供虛假資料等，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效