新街坊融資協(xié)議書甲方（融資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行新街坊項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），需要籌集資金以滿足項(xiàng)目的各項(xiàng)需求，乙方基于對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)可和投資意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：新街坊2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)建設(shè)[具體描述項(xiàng)目涵蓋的建筑類型、配套設(shè)施等，例如]集住宅、商業(yè)、休閑娛樂為一體的綜合性社區(qū)。其中，住宅部分包括[具體戶型、面積范圍等]多種戶型，旨在為居民提供舒適的居住環(huán)境；商業(yè)部分將引入各類品牌商家，打造便捷的生活購物區(qū)域；休閑娛樂設(shè)施涵蓋[列舉如健身房、游泳池、花園等具體設(shè)施]，滿足居民的休閑娛樂需求。4.項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。預(yù)計(jì)分[具體階段，如一期、二期等]進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，各階段的建設(shè)內(nèi)容和時(shí)間安排如下：一期計(jì)劃于[具體時(shí)間]開始建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容為[詳細(xì)說明一期涵蓋的建筑及設(shè)施]，預(yù)計(jì)于[具體時(shí)間]竣工交付使用。二期計(jì)劃于[具體時(shí)間]啟動(dòng)建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括[二期具體項(xiàng)目]，預(yù)計(jì)于[具體時(shí)間]完成。二、融資用途甲方本次融資資金將專項(xiàng)用于新街坊項(xiàng)目的以下方面：1.土地購置費(fèi)用：支付獲取項(xiàng)目建設(shè)用地所需的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，共計(jì)[X]元。2.項(xiàng)目前期開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察測(cè)繪、可行性研究等費(fèi)用，預(yù)計(jì)總額為[X]元。3.建筑工程費(fèi)用：涵蓋項(xiàng)目建設(shè)過程中的建筑施工、裝修裝飾等費(fèi)用，根據(jù)工程預(yù)算，總計(jì)約[X]元。4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：用于建設(shè)如道路、綠化、水電通訊等基礎(chǔ)設(shè)施以及休閑娛樂設(shè)施，預(yù)計(jì)投入[X]元。5.運(yùn)營(yíng)資金：預(yù)留一定金額的資金用于項(xiàng)目建成后的初期運(yùn)營(yíng)管理，包括人員工資、營(yíng)銷推廣等費(fèi)用，約[X]元。三、融資金額及方式1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.融資方式：本次融資采用[具體融資方式，如股權(quán)融資、債權(quán)融資等，并詳細(xì)說明該融資方式的特點(diǎn)和相關(guān)權(quán)益義務(wù)，若為股權(quán)融資，需說明股權(quán)比例、股東權(quán)利等；若為債權(quán)融資，需說明還款方式、利率等]方式。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用融資款。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)方案，但應(yīng)提前通知乙方并聽取乙方合理意見。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與項(xiàng)目相關(guān)的各類信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整且及時(shí)更新。按照本協(xié)議約定的融資用途合理使用融資款，不得擅自改變資金用途。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，采取合理措施保障施工安全、質(zhì)量，避免因施工問題給乙方造成損失。定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況、市場(chǎng)銷售情況等，報(bào)告周期為[具體周期，如每月、每季度等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況及資金使用情況，要求甲方提供相關(guān)信息和報(bào)告。根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的投資收益，如股權(quán)分紅、債權(quán)利息等（根據(jù)融資方式確定）。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。對(duì)項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)（如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、重大合作等）享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見，但最終決策權(quán)仍歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方提供融資款。在協(xié)議履行過程中，配合甲方開展與融資相關(guān)的工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得向第三方泄露在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。尊重甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的自主決策權(quán)，除非甲方?jīng)Q策明顯損害乙方利益，不得無理干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。五、資金使用監(jiān)管1.為確保融資款?？顚Ｓ茫p方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)在[具體銀行名稱]開設(shè)專門的資金監(jiān)管賬戶（賬號(hào)：[具體賬號(hào)]），該賬戶僅用于本項(xiàng)目融資款的收支管理。2.資金監(jiān)管賬戶的資金支出應(yīng)按照本協(xié)議約定的融資用途進(jìn)行，甲方每次使用資金時(shí)，應(yīng)提前向乙方提交資金使用計(jì)劃及相關(guān)支出憑證，經(jīng)乙方審核同意后，方可從監(jiān)管賬戶支付款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行定期或不定期的檢查，以監(jiān)督資金使用情況。3.若甲方違反資金使用監(jiān)管規(guī)定，擅自改變資金用途或未經(jīng)乙方同意超計(jì)劃使用資金，乙方有權(quán)暫停支付后續(xù)融資款，并要求甲方立即糾正違規(guī)行為，將違規(guī)使用的資金返還至監(jiān)管賬戶。同時(shí)，甲方應(yīng)按照違規(guī)使用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違規(guī)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、項(xiàng)目收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）收益分配1.股權(quán)融資方式下的收益分配若本次融資采用股權(quán)融資方式，乙方持有甲方[X]%的股權(quán)。在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，甲方應(yīng)在利潤(rùn)分配前向乙方提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告，確定可供分配的利潤(rùn)金額。利潤(rùn)分配順序?yàn)椋菏紫葟浹a(bǔ)項(xiàng)目前期虧損，然后提取法定公積金（按照當(dāng)年可供分配利潤(rùn)的[X]%提?。?，剩余利潤(rùn)按照股權(quán)比例分配給甲乙雙方。2.債權(quán)融資方式下的收益分配若采用債權(quán)融資方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和利率向乙方支付利息。利息支付周期為[具體周期，如每月、每季度等]，支付時(shí)間為每個(gè)周期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。在項(xiàng)目還款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還乙方融資本金。若甲方提前還款，應(yīng)按照提前還款金額及剩余還款期限對(duì)應(yīng)的利息為基數(shù)，按照[X]%向乙方支付提前還款補(bǔ)償金。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)主體，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法順利推進(jìn)、出現(xiàn)質(zhì)量問題、遭受政策調(diào)整影響等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方作為投資方，承擔(dān)因甲方經(jīng)營(yíng)不善、違約等導(dǎo)致投資收益無法實(shí)現(xiàn)或受損以及因不可抗力等不可預(yù)見不可避免的因素造成投資損失的風(fēng)險(xiǎn)。但乙方有權(quán)通過本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利保障自身權(quán)益，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他法律措施維護(hù)自身利益。3.對(duì)于因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或給雙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行協(xié)議。七、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與回購1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓在本協(xié)議履行期間，若甲方有意轉(zhuǎn)讓新街坊項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)與甲方簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目受讓方，但雙方應(yīng)確保受讓方知曉并同意承接本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.項(xiàng)目回購在滿足以下條件之一時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方回購乙方持有的股權(quán)（若為股權(quán)融資）或甲方應(yīng)按照乙方要求回購項(xiàng)目（若為債權(quán)融資方式下涉及項(xiàng)目回購的特別約定）：項(xiàng)目未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成開發(fā)建設(shè)，且經(jīng)乙方書面通知后，甲方未能在合理期限內(nèi)（[X]日）采取有效措施改善并達(dá)到協(xié)議要求，導(dǎo)致乙方投資收益受到重大影響。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，因甲方重大決策失誤或經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，且預(yù)計(jì)在未來[X]年內(nèi)無法實(shí)現(xiàn)盈利，乙方認(rèn)為繼續(xù)持有股權(quán)或參與項(xiàng)目無法保障自身權(quán)益。出現(xiàn)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要甲方回購的情形?；刭弮r(jià)格應(yīng)按照以下方式確定：若為股權(quán)回購，回購價(jià)格為乙方原始投資金額加上按照年利率[X]%計(jì)算的資金占用利息（自乙方投資款到賬之日起至回購之日止），同時(shí)考慮項(xiàng)目的凈資產(chǎn)狀況及盈利情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。具體調(diào)整方式為：項(xiàng)目?jī)糍Y產(chǎn)高于乙方原始投資金額的，按照凈資產(chǎn)增值部分的[X]%給予乙方額外補(bǔ)償；項(xiàng)目?jī)糍Y產(chǎn)低于乙方原始投資金額的，按照原始投資金額與凈資產(chǎn)差額的[X]%從回購價(jià)格中扣除。若為債權(quán)融資方式下的項(xiàng)目回購，回購價(jià)格為乙方剩余債權(quán)本金及按照本協(xié)議約定利率計(jì)算的未支付利息之和。甲方應(yīng)在接到乙方回購要求后的[X]日內(nèi)與乙方簽訂回購協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)支付回購價(jià)款。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付融資收益（如股權(quán)分紅、債權(quán)利息等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未支付的收益及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方提供融資款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部未提供融資款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的融資用途使用資金，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違規(guī)行為，并按照違規(guī)使用資金金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。同時(shí)，違約方應(yīng)采取一切合理措施消除因泄密行為給對(duì)方造成的不良影響，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因泄密行為給對(duì)方造成重大損失，構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。5.除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求承擔(dān)違約責(zé)任的書面通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求支付違約金或賠償損失。若雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、