農村分房屋協議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關系，如父子、兄弟等]，為明確雙方在農村房屋分配事宜上的權利義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.本協議所涉及的農村房屋位于[房屋具體地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數為[X]層。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、院子、水井等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對本協議約定分配給自己的房屋享有所有權、占有權、使用權、收益權和處分權，但處分權的行使不得違反法律法規(guī)及本協議約定。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所分配房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋相關手續(xù)，如產權登記、過戶等手續(xù)，但因辦理手續(xù)產生的相關費用按照法律法規(guī)及本協議約定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋符合正常居住使用條件。（二）乙方權利義務1.權利對本協議約定分配給自己的房屋享有所有權、占有權、使用權、收益權和處分權，但處分權的行使不得違反法律法規(guī)及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定支付應承擔的相關費用，包括但不限于房屋分配款、辦理手續(xù)費用等。在房屋交付后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如有需要對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并確保不影響房屋整體安全和相鄰關系。配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協助。三、房屋分配方式及具體份額1.經雙方協商一致，將位于[房屋具體地址]的農村房屋按照以下方式分配：甲方分得房屋的[X]%份額，具體為房屋的[詳細房間或區(qū)域描述]。乙方分得房屋的[X]%份額，具體為房屋的[詳細房間或區(qū)域描述]。2.雙方應根據各自分得的房屋份額，享有相應的權利并承擔相應的義務，包括但不限于對房屋的使用、管理、修繕等。四、房屋交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將分配給乙方的房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關證件及附屬設施清單等資料，并確保房屋及附屬設施完好無損、可正常使用。乙方應在交接清單上簽字確認。五、費用承擔1.辦理房屋產權登記、過戶等手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)未明確規(guī)定，則由雙方按照房屋分配份額比例分擔。2.房屋交付前的修繕費用由甲方承擔；房屋交付后的修繕費用，按照雙方各自分得的房屋份額比例分擔，但因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋需要修繕的，由乙方承擔全部修繕費用。3.與房屋相關的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，按照房屋實際使用情況由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋分配總價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋分配總價值的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分配的房屋，同時乙方應按照房屋分配總價值的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方擅自改變房屋結構或用途，影響房屋整體安全或相鄰關系的，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失；若造成嚴重后果的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋分配總價值的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補