房租抵欠款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房租抵償欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵償標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方提供位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）用于抵償欠款。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位情況、儲(chǔ)物間等]。3.租賃用途甲方同意乙方將該房屋出租給第三方使用，租賃用途為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方以房租抵償?shù)那房睢Ｓ袡?quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的出租及使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)配合乙方辦理與房租抵償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常出租及使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋抵償欠款。在確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用的前提下，有權(quán)自主決定房屋的出租對(duì)象、租賃價(jià)格及租賃期限等，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、維修及管理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，承擔(dān)因房屋使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，合法、合規(guī)地將該房屋出租給第三方，并及時(shí)向甲方提供租賃相關(guān)信息，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、房租抵償方式及金額1.抵償方式乙方以該房屋的租金收入抵償所欠甲方的債務(wù)。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.抵償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋每月租金為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額將租金支付給甲方，直至所欠甲方的債務(wù)全部抵償完畢。四、租賃期限1.本協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同；如不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交還甲方。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前還清所欠甲方的債務(wù)，則本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交還甲方。五、租金支付及欠款抵償1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具收款憑證。乙方支付的租金首先用于抵償所欠甲方債務(wù)本金，如有剩余，可用于抵償債務(wù)利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方所欠甲方債務(wù)全部抵償完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、房屋交付與接收1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。交還時(shí)，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)。七、房屋使用限制1.乙方在使用該房屋過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和甲方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照所欠債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或未按照約定使用房屋、交還房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或外觀，或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一