房產(chǎn)搭建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房產(chǎn)進(jìn)行搭建相關(guān)工程，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)搭建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方搭建的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.搭建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行以下搭建工程：主體結(jié)構(gòu)搭建：包括但不限于基礎(chǔ)工程、框架搭建等，確保搭建后的結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。外立面裝修：采用[具體裝修材料及工藝]進(jìn)行外立面裝飾，提升房產(chǎn)整體美觀度，同時保證防水、防風(fēng)等性能。內(nèi)部隔斷及空間改造：根據(jù)甲方需求，合理規(guī)劃內(nèi)部空間，進(jìn)行隔斷施工，增加或調(diào)整房間功能區(qū)域布局。屋頂搭建及防水處理：搭建符合設(shè)計要求的屋頂，并做好防水措施，防止屋頂滲漏。配套設(shè)施安裝：包括但不限于水電線路鋪設(shè)、管道安裝、門窗安裝等，確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行且符合安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的搭建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成搭建工程。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供搭建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃設(shè)計要求等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理搭建工程所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付搭建費(fèi)用。為乙方的搭建工作提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的臨時用水用電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付搭建費(fèi)用。在搭建過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致工程延誤或增加成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事本搭建工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保搭建工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的要求。按照本合同約定的搭建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，制定詳細(xì)的施工計劃并報甲方備案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在搭建過程中，及時向甲方匯報工程進(jìn)展情況，定期提交工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗(yàn)報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關(guān)驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對搭建工程提供保修服務(wù)，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。三、搭建費(fèi)用及支付方式1.搭建費(fèi)用本合同項(xiàng)下的搭建費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)搭建工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余搭建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第五條），且工期不順延。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付搭建費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成搭建工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限完成搭建工程，每逾期一日應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項(xiàng)下的搭建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.