足浴店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[足浴店房東姓名]（以下簡(jiǎn)稱“房東”）簽訂了關(guān)于位于[足浴店具體地址]的足浴店租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)房東同意，欲將該足浴店轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：本轉(zhuǎn)租協(xié)議所涉及的足浴店位于[詳細(xì)地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共[X]層（若有），本足浴店位于第[X]層。店鋪周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱或地鐵站名稱]，周邊有多個(gè)居民小區(qū)及商業(yè)區(qū)域，人流量較大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.店鋪設(shè)施：裝修情況：店鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，墻面、地面、天花板等均保持完好。店內(nèi)設(shè)有[具體房間數(shù)量]個(gè)足浴包間，每個(gè)包間配備了舒適的足浴設(shè)備、按摩床、電視等設(shè)施；另有接待區(qū)、收銀臺(tái)、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等功能區(qū)域，各區(qū)域設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。設(shè)備清單：包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量，如大型足浴按摩椅[X]臺(tái)、小型輔助按摩器具[X]套、熱水器[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)等]。設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該足浴店目前的經(jīng)營(yíng)范圍為提供各類(lèi)足浴、足部按摩、身體按摩等服務(wù)，同時(shí)銷(xiāo)售與足浴相關(guān)的產(chǎn)品，如中藥材、足浴用品等。乙方應(yīng)在原經(jīng)營(yíng)范圍基礎(chǔ)上合法經(jīng)營(yíng)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及與房東簽訂的租賃合同約定辦理相應(yīng)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與房東簽訂的原租賃合同剩余期限。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并取得房東書(shū)面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，具體支付日期為每個(gè)支付周期開(kāi)始前的第[X]天。2.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行名稱：開(kāi)戶賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金主要用于保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用店鋪設(shè)施設(shè)備、遵守法律法規(guī)及與房東簽訂的租賃合同約定等。若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)無(wú)任何違約行為，且在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議并完成店鋪交接后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)足浴店的經(jīng)營(yíng)使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：確保已取得房東同意將足浴店轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與房東簽訂的原租賃合同復(fù)印件等相關(guān)文件資料，保證乙方能夠了解原租賃合同的主要條款及約定。按照原租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)向房東支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用店鋪。在轉(zhuǎn)租期限開(kāi)始前，負(fù)責(zé)將足浴店按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證店鋪設(shè)施設(shè)備等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)交接，并簽署交接清單。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)且需要甲方配合的事宜，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)足浴店。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并在甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因乙方合理使用導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)正常損耗或損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或更換，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用（屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍除外）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及與房東簽訂的原租賃合同約定，合法經(jīng)營(yíng)足浴店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方或房東遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善使用和維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備的用途和狀態(tài)。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方及房東的書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，裝修改造后應(yīng)保證店鋪符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。負(fù)責(zé)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期限內(nèi)足浴店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)繳納，不得拖欠。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方或房東遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前解除協(xié)議后，按照本協(xié)議約定及甲方要求將足浴店恢復(fù)原狀，并返還給甲方。返還時(shí)，店鋪設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)做好安全防范工作，確保店鋪及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求為員工購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)等，保障員工合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照約定合法經(jīng)營(yíng)、使用店鋪設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并按照未履行期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限等。七、爭(zhēng)議解決1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議自雙方簽字（