房子施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行[施工項(xiàng)目具體內(nèi)容，如新建、改建、裝修等]，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，包括房屋主體結(jié)構(gòu)是否完好、內(nèi)部裝修情況等]。（二）施工項(xiàng)目內(nèi)容1.新建部分拆除原有[需拆除部分的具體描述，如部分墻體、隔斷等]。新建[新建部分的具體內(nèi)容，如房間、樓層等]，包括基礎(chǔ)工程（[基礎(chǔ)類型及具體要求，如條形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]）、主體結(jié)構(gòu)施工（[主體結(jié)構(gòu)施工工藝及要求，如鋼筋混凝土澆筑等]）。對新建部分進(jìn)行屋面防水處理（[防水處理材料及工藝要求，如SBS防水卷材等]）。2.改建部分將原有[需改建部分的具體描述，如門窗、樓梯房間房間布局等]進(jìn)行改造，以滿足甲方[具體使用功能需求，如改為書房、臥室等]。對改建部分的墻面、地面進(jìn)行處理（[墻面地面處理工藝及材料要求，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]）。3.裝修部分室內(nèi)墻面裝修：采用[具體裝修材料及工藝，如壁紙粘貼、硅藻泥涂抹等]。地面裝修：客廳、臥室鋪設(shè)[地板類型及規(guī)格，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地磚類型及規(guī)格，如防滑地磚等]。天花板裝修：采用[吊頂材料及工藝要求，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞。門窗安裝：安裝[門窗類型及規(guī)格，如斷橋鋁門窗、實(shí)木門等]。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，滿足甲方[具體用電用水設(shè)備需求，如增加插座、更換水管等]，并保證線路安全、合理。（三）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。隱蔽工程驗(yàn)收記錄應(yīng)作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方提交的施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、土地使用證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反本合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案。2.義務(wù)按照本合同約定的施工項(xiàng)目內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況與本合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因本合同約定的變更事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.裝修工程開始前，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算完成后甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。7.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，并確保具備開工條件。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。2.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔(dān)行政罰款等。如因安全事故給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合