新房貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]貸款方（甲方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方購(gòu)買位于[房屋地址]的新房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），需要向甲方申請(qǐng)貸款以支付購(gòu)房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于支付購(gòu)買上述新房的購(gòu)房款，不得挪作他用。3.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以甲方實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，到期日期為起始日期加上貸款期限。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，年利率為[X]%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年1月1日調(diào)整或按央行調(diào)整后的次月1日調(diào)整等]。2.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。等額本金還款法：乙方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。首月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此后每月還款額逐期遞減[具體金額]元。按季付息，到期一次還本：乙方按季度向甲方支付利息，每季度末月的[具體日期]為付息日，到期一次性歸還貸款本金。每季度利息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的貸款使用情況、經(jīng)濟(jì)收入及財(cái)產(chǎn)變動(dòng)情況。按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款、計(jì)收罰息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限、利率等條件，向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的有關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)定期向乙方提供還款明細(xì)及相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定的利率和還款方式計(jì)算還款金額。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供有關(guān)資料，包括但不限于身份證、收入證明、購(gòu)房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。在貸款期間，如發(fā)生工作變動(dòng)、收入變化、聯(lián)系方式變更等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方對(duì)貸款使用情況及乙方還款能力的調(diào)查和監(jiān)督。按照甲方要求提供擔(dān)保（如有），并確保擔(dān)保的有效性和合法性。四、貸款發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照甲方要求提供相關(guān)資料，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。甲方在收到乙方齊全有效的資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。經(jīng)審批同意發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將貸款資金直接支付至乙方指定的售房單位賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[售房單位名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.若因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或無法發(fā)放，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、擔(dān)保條款（如有）1.乙方以[抵押物名稱，如該房屋]作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保，并應(yīng)與甲方簽訂《房屋抵押合同》。抵押物的詳細(xì)信息如下：房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。4.若抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物的價(jià)值。5.除上述抵押擔(dān)保外，如乙方還提供了其他形式的擔(dān)保（如保證擔(dān)保等），相關(guān)擔(dān)保人應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同，并按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)計(jì)收罰息。罰息利率為本合同約定貸款利率的[X]%。2.乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的或擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方支付已使用貸款金額[X]%的違約金。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未如實(shí)提供資料、未配合甲方調(diào)查監(jiān)督等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收回貸款本息或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)等權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。5.如甲方未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，但因乙方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)發(fā)放的除外。七、合同變更與解除1.本合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.若乙方提前償還貸款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前償還部分貸款的，還款金額應(yīng)不少于[具體金額]元，且應(yīng)按照本合同約定的利率及還款方式計(jì)算提前還款部分的利息及本金。提前償還全部貸款的，乙方應(yīng)支付提前還款違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），違約金的計(jì)算方式為提前還款金額的[X]%。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X