2026年城市社區(qū)低影響開發(fā)設(shè)施維護(hù)認(rèn)養(yǎng)協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及《城市低影響開發(fā)建設(shè)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供城市社區(qū)低影響開發(fā)設(shè)施維護(hù)認(rèn)養(yǎng)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供城市社區(qū)低影響開發(fā)設(shè)施的維護(hù)認(rèn)養(yǎng)服務(wù)，具體包括但不限于雨水花園、植草溝、透水鋪裝、生態(tài)駁岸等設(shè)施的日常巡查、清潔、維修、養(yǎng)護(hù)和應(yīng)急處理等服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合甲方社區(qū)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維護(hù)方案，并確保維護(hù)工作符合環(huán)保、安全、美觀等方面的要求。乙方需配備專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，并確保維護(hù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練掌握低影響開發(fā)設(shè)施的維護(hù)技術(shù)和操作規(guī)范。

二、服務(wù)范圍

1、服務(wù)地點(diǎn)：甲方社區(qū)內(nèi)所有認(rèn)養(yǎng)的低影響開發(fā)設(shè)施，具體包括雨水花園____個(gè)，植草溝____米，透水鋪裝____平方米，生態(tài)駁岸____米，其他____。詳細(xì)位置和范圍由雙方在附件中列明。

2、服務(wù)范圍包括但不限于：設(shè)施的日常巡查，檢查設(shè)施的完好性、功能性，以及是否存在淤堵、損壞、植被枯死等問題；設(shè)施的清潔，定期清理設(shè)施內(nèi)的垃圾、雜物、落葉等，保持設(shè)施干凈整潔；設(shè)施的維修，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，對(duì)設(shè)施內(nèi)的植被進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，確保植被健康生長(zhǎng)；應(yīng)急處理，對(duì)設(shè)施發(fā)生的突發(fā)事件，如暴雨積水、設(shè)施損壞等，及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急處理，減少損失。

三、服務(wù)方式

1、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的低影響開發(fā)設(shè)施維護(hù)認(rèn)養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)體系，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)記錄等，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉低影響開發(fā)設(shè)施的維護(hù)技術(shù)和操作規(guī)范。乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保團(tuán)隊(duì)成員的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)配備必要的維護(hù)設(shè)備，如清潔工具、維修工具、檢測(cè)設(shè)備等，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常使用。

4、乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄制度，對(duì)每次維護(hù)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等，并定期向甲方提供維護(hù)記錄。

5、乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的低影響開發(fā)設(shè)施進(jìn)行巡查，巡查頻率為每周至少____次，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。巡查過程中，乙方應(yīng)認(rèn)真記錄設(shè)施的狀況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理。

6、乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)設(shè)施發(fā)生的突發(fā)事件，如暴雨積水、設(shè)施損壞等，及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急處理。應(yīng)急處理的響應(yīng)時(shí)間為接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方的服務(wù)工作，對(duì)乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合，并提供必要的服務(wù)工作條件，如提供設(shè)施的位置信息、維護(hù)記錄等。

2、甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供服務(wù)記錄和報(bào)告。

3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施，并完成整改。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)工作，如提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。

5、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定的方式提供付款保障。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施低影響開發(fā)設(shè)施維護(hù)服務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的低影響開發(fā)設(shè)施維護(hù)認(rèn)養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，并確保維護(hù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練掌握低影響開發(fā)設(shè)施的維護(hù)技術(shù)和操作規(guī)范。

4、乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)體系，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)記錄等，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。

5、乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的低影響開發(fā)設(shè)施進(jìn)行巡查，巡查頻率為每周至少____次，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。巡查過程中，乙方應(yīng)認(rèn)真記錄設(shè)施的狀況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理。

6、乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，對(duì)設(shè)施發(fā)生的突發(fā)事件，如暴雨積水、設(shè)施損壞等，及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急處理。應(yīng)急處理的響應(yīng)時(shí)間為接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

7、乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄制度，對(duì)每次維護(hù)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等，并定期向甲方提供維護(hù)記錄。

8、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得在服務(wù)過程中從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方的利益。

9、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)工作，如提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。

10、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定的方式提供付款保障。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、服務(wù)費(fèi)用含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、甲方應(yīng)按照合同約定的金額和服務(wù)期限，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方維護(hù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。若乙方整改后仍不符合合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

甲方：