辦公樓租賃裝修管理協(xié)議合同編號(hào)：________第一章：協(xié)議雙方信息1.1.甲乙雙方信息1.1.1.甲方（出租方）：1.1.1.1.名稱：__________________1.1.1.2.住所：__________________1.1.1.3.法定代表人：__________________1.1.1.4.聯(lián)系方式：__________________1.1.2.乙方（承租方）：1.1.2.1.名稱：__________________1.1.2.2.住所：__________________1.1.2.3.法定代表人：__________________1.1.2.4.聯(lián)系方式：__________________1.2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1.合同簽訂時(shí)間：__________________1.2.2.合同簽訂地點(diǎn)：__________________1.3.合同簽訂目的1.3.1.甲方同意將位于__________________的辦公樓租賃給乙方使用，乙方同意按照協(xié)議約定租賃該辦公樓。第二章：租賃物及租賃用途2.1.租賃物描述2.1.1.租賃物名稱：辦公樓2.1.2.租賃物地址：__________________2.1.3.租賃物面積：__________________平方米2.1.4.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________________2.2.租賃用途2.2.1.乙方租賃該辦公樓主要用于__________________，不得用于其他非法用途。第三章：租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。3.2.租金3.2.1.租金總額：人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________元整）3.2.2.租金支付方式：__________________3.2.3.租金支付時(shí)間：__________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1.使用規(guī)范4.1.1.乙方在使用租賃物過程中，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.1.2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，未經(jīng)甲方同意，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.2.維護(hù)責(zé)任4.2.1.租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于保潔、維修、保養(yǎng)等。4.2.2.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章：合同解除及終止5.1.合同解除條件5.1.1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同。5.1.2.以下情形之一發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；c)乙方進(jìn)行非法活動(dòng)；d)國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2.合同終止條件5.2.1.本合同租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，且雙方同意，可續(xù)簽本合同。5.2.2.以下情形之一發(fā)生，本合同終止：a)雙方協(xié)議終止；b)合同解除；c)租賃期限屆滿。5.3.解除或終止合同后的處理5.3.1.解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。5.3.2.雙方應(yīng)就租賃物的剩余租金、押金及其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第六章：裝修工程6.1.裝修方案6.1.1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)向甲方提交裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。6.1.2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后________日內(nèi)審核并回復(fù)，如需修改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。6.2.裝修費(fèi)用6.2.1.裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________元整）。6.2.2.裝修費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按裝修進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。6.3.裝修施工6.3.1.乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工。6.3.2.施工單位應(yīng)按照裝修方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。6.3.3.甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的施工進(jìn)行整改。6.4.裝修驗(yàn)收6.4.1.裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)派員參加。6.4.2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4.3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第七章：物業(yè)管理7.1.物業(yè)服務(wù)7.1.1.乙方在使用期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理活動(dòng)。7.1.2.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理單位與乙方另行約定。7.2.物業(yè)維修7.2.1.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2.2.因自然原因或不可抗力造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3.物業(yè)安全7.3.1.乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的消防安全，遵守消防安全規(guī)定。7.3.2.乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的用電安全，遵守用電安全規(guī)定。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)自行投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.1.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.1.2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本及保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證提交給甲方備案。第九章：租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他形式的轉(zhuǎn)讓。9.2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十章：其他約定10.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：租賃物使用期間的其他義務(wù)11.1.使用規(guī)范遵守11.1.1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證租賃物的正常使用和維護(hù)。11.2.不得損害第三方權(quán)益11.2.1.乙方不得利用租賃物從事任何違法活動(dòng)，不得損害第三方合法權(quán)益。11.3.環(huán)保要求11.3.1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物，保證環(huán)保達(dá)標(biāo)。11.4.遵守消防規(guī)定11.4.1.乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，定期檢查消防設(shè)施，保證消防通道暢通，不得私自更改消防設(shè)施。第十二章：合同解除的特殊條款12.1.甲方解除權(quán)12.1.1.在租賃期間，如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：a)嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)范；b)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物；c)未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造；d)擅自改變租賃物的用途；e)損壞租賃物，經(jīng)乙方維修后仍無(wú)法恢復(fù)原狀。12.2.乙方解除權(quán)12.2.1.在租賃期間，如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按時(shí)交付租賃物；b)甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。12.3.解除合同的程序12.3.1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三章：通知與送達(dá)13.1.通知方式13.1.1.除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.通知送達(dá)13.2.1.通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2.2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炞执_認(rèn)收到之日起生效。13.3.送達(dá)證明13.3.1.雙方應(yīng)妥善保管所有通知的送達(dá)證明，包括