陽光城集團毛坯住宅（套內(nèi)） PAGEPAGE2/ 總 目 范 職 原 術 偏 極 地面鋪裝工 室內(nèi)墻面工 頂棚工 空間幾何尺 門窗工 欄桿工 屋面工 外墻涂飾工 管道安裝工 電氣安裝工 底 防滲漏工 附錄 各地區(qū)公司建議及回復意 11/地方、集團的質量檢測方法或規(guī)程中有關標準之規(guī)定。本標準（OA版）自發(fā)布之日起試運行，自201611PAGEPAGE2/ PAGEPAGE3/5m通線、2每一自然間（標準間）3踢腳線高度10cm，地面下翻5cm，上口平直門板開啟范圍內(nèi)的不得小于5cm，不得大于小于1%，地漏完成面應低于地面最低點不小于5mm，不倒泛水、無積水、無滲漏，與地觀察、現(xiàn)場尺量、拉5m通線、2m每一自然間（標準間）3度10cm地面下翻5cm上口平直度≤2mm，拉5m圍內(nèi)的不得小于5cm，不得大于6cm。做成圓弧形或45度倒角。1%5m通線、2每一自然間（標準間）3空鼓等缺陷；室內(nèi)墻面面層距檢查面1米處正直度≤4mm；立面垂直≤4mm；陰陽角方≤4mm，毛面紋路直線度≤3mm偏差參照普通抹灰標準，砼高低差≤4mm，5m通線、2每一自然間（標準間）32、涂飾面正斜視顏色一致，無砂眼，無批膩子打4≤4mm；陰陽角垂直度≤4mm；立面垂直≤m；陰陽角方正度≤4m。室內(nèi)所有房間(含廚衛(wèi)間)觀察、尺量、拉5m通線、2每一自然間（標準間）3翻50mm，下口平直度≤2mm，飄窗臺膩子三個50mm。5、膩子頂棚允許偏差：應符合第5.1條普通抹灰的要求整度≤4mm陽角垂直度≤PAGEPAGE10/除廚衛(wèi)之外其他自然間（標準間）觀察、尺量、拉5m通線、2每一自然間（標準間）3翻50mm，下口平直度≤2mm，飄窗臺涂料三個50mm。5、涂飾面層允許偏差：應符合第5.1條普通抹灰的要求整度≤4mm陽角垂直度≤ －15（mm 并按設計要求和施工情況確定空間尺寸的推算凈開間、進深尺寸每個房間各測量不少于2處，凈高尺寸每個房間不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻300mm處及房間幾何中心處。PAGEPAGE33/觀察、尺量、塞尺、1m7、安裝尺寸：門扇對口縫在1.5－2mm；門扇與上框和側框留縫在1.5－2mm；門無下檻時，內(nèi)門脫落措施，上懸窗開啟角度不大于30度。6、允許偏差：門窗槽口寬度、高度偏差≤2m對角線長度偏差≤33m；門窗橫框水平度≤3mm；門窗豎向偏離中心≤5mm下列情形必須使用安全玻璃：①7層及7層以上建筑物外開窗；②面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝飾面小于500mm的落地窗；③厚度不小于10mm9、陽臺門：室內(nèi)地面完成面應低于門底框框料頂部50-60mm10、落地窗的框底標高必須高于室內(nèi)完成地面不小于150mm觀察、尺量、拉5m通線、1m住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按國家標準（構件件數(shù)１０％，且≥３件3、材質要求：不銹鋼，主要受力桿件壁厚不應1.5mm，一般桿件不宜小于1.2mm。型鋼：主小于2.0mm。6、安全性要求：六層以下（含）陽臺欄桿凈高≥1.05m，其他中/高層則≥1.10m；垂直桿凈間面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或0.45m踏部位，80.10m9≤2mm度≤2mm、水平度≤2.0mm、陰陽角方正≤2mm；欄桿高度差±2.0mm；豎向和水平桿件間距差為±5.0mm。觀察、尺量、拉5m通線、1m住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按國家標準（構件件數(shù)１０％，且≥３件33.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm412mm的鋼化5m6、安全性要求：六層以下（含）陽臺欄桿凈高7m、水平度≤2.m、陰陽角方正≤m；欄桿±2m為±5.m。觀察、尺量、拉5m通線、1m住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按國家標準（構件件數(shù)１０％，且≥３件412mm5m構水平荷載≥０.５ｋＮ/ｍ，陽臺欄桿凈高1.05m，其他多/高層則≥15mm10mm，并用于四顆，螺栓直徑不小于8mm，且是不銹鋼6、允許偏差：直線度≤m；垂直度≤m；水平度≤m；陰陽角方正≤m；欄桿高度差±m(xù)；豎向和水平桿件間距差為±5mm觀察、尺量、坡度尺、塞尺、拉5m5mm2C20，厚度50mm，應留設表面分格縫，其縱橫8m線度≤3m；倒角上口及泛水收頭線的平直4。細石砼保護層與女兒墻交觀察、尺量、坡度尺、拉5m必須用直徑不小于2mm的鍍鋅鐵絲將瓦與掛7、安裝尺寸：脊瓦與兩坡面瓦的搭接長度≥度≥150mm；瓦伸入天溝、檐溝的長度為－70mm≥１５０ｍｍ；瓦頭挑出封檐板的長度為５度不宜大于８０ｍｍ；各類線條直線度≤10mm 觀察、尺量、坡度尺、拉5m2、管道突出部位：管道根部直徑５００ｍｍ范圍內(nèi)，找平層應抹出高度不小于50ｍｍ的圓錐０ｍ０ｍｍ００ｍ水，高度不應小于250mm，管道泛水不應低于300mm。立面收頭符合設計和施工要求，填。安裝尺寸：各類線條直線度≤10mm觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5m2、涂料表面無脫皮、漏刷、反銹、咬色、流墜、璃等潔凈；裝飾線、分色線平直，直線度≤1。4≤真m≤；住宅本體外墻飾面磚（100M以下觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5m12、墻面表面應平整、潔凈、色澤均勻，無歪斜、3、墻面陰陽角處宜采用異型角磚。陽角處也可采4、墻面突出物周圍的飾面磚邊緣應整齊。墻裙、5、面磚接縫應平直、光滑，勾縫連續(xù)、密實；縫6、找平層允許偏差：平整度≤4mm≤4mm7、飾面磚粘貼允許偏差：表面平整度≤2mm；陰住宅本體外墻文化石（100M以下觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5m層高或４ｍ左右為一個檢查層，每２０ｍ抽查一處，每處約長３ｍ一檢查層檢查點≥３處12、文化石應陰陽角方正、無歪斜、缺楞掉角和裂3、必須采用高強度粘合力且具有彈性特征的膠4、文化石底部須清潔、全部均勻涂布粘接材料，6為10-20mm鋪貼。30系列的仿古磚，可留縫10mm左右。78、文化石與涂料的交界面不應留在轉角處的陽角，可采用文化石統(tǒng)一內(nèi)翻或涂料統(tǒng)一外翻5m9、安裝允許誤差（參照天然石飾面標準：立面垂直度≤6mm；接縫直線度≤5mm口直線度≤3mm；接縫寬度≤2mm觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5m、對2、窗臺橫平豎直角線條清窗框下檻20mm圓弧光滑順直窗臺泛水排水坡度20mm3臺梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里；掛落4、水平陽角處的頂面排水坡度≥３％，應采用頂面5、無論何種材質外立面根部與地面完成6外墻淋水要求：外立面裝飾全部完成之后、單體；間不得少于24時；針對滲漏點應有后續(xù)整改外立面污染（涂料、石材觀察、尺量、拉5m1、給水管道的材料應采用國家合格產(chǎn)品，若為2、可采用暗裝、留槽明裝兩種方式，不得敷設在36面10mm，標高參考設計施工圖要求。7、冷、熱水管左熱右冷，管中心水平間距宜為8、暗埋冷、熱水管線須分別用藍色、紅色線條在地面或墻面標明走向，沿線每5m注明“冷水9、交付時應在熱水器接口處用軟管將冷熱水管觀察、尺量、拉5m水平管縱橫向彎曲度每米不大于1.5mm。350mm、其余預留孔洞尺寸降板（35cm）下沉式廚衛(wèi)間應緊貼結構板頂板下排水橫管最低點標高為H+2.40，嚴禁低于H+2.25。封深度≥50mm的地漏時，可不設存水彎。毛坯住宅/觀察、尺量、拉5m30M1、采用普通u-pvc材。管道應潔凈、順直、2、管道承插和套箍接口：整潔、牢固、密封，捻漏設P型存水彎。有效水封深度≥50mm。4、樓面≥１.０ｍ；立管水平拐彎處和乙字管的上5、應設伸頂通氣管和通氣帽，高度符合設計要6（全長5m以上）垂直度≤15mm觀察、尺量、拉5m地漏按戶全檢，其他按30M48m2～m側平墻面，室外一側與外墻裝飾面平齊，洞口邊緣5、空調冷凝水管：空調冷凝水管選用DN25給水管；6禁用觀感較差的碎拼方式；各類外露管道和管件外觀察、尺量、拉5m≤８ｍ6、配線時，相線與零線的顏色應不同；同一住宅（（（8高，高差≤５ｍｍ；接線盒上口不得突出墻/地完成面，且與墻地完成面的距離≤５ｍｍ3ｍ。面板（開關、插座、接線盒觀察、尺量、拉5m5、開關安裝應符合下列規(guī)定：安裝位便于操作，開關邊緣距門框邊緣０.１５～０.２ｍ，開關距地面１ｍ３ｍ，ｍ。6、交付時如為白板，則應粘貼標識，如“客廳開關高度偏差≤５ｍｍ度偏差≤0.5ｍｍ；面板的垂直度≤0.５ｍｍ觀察、尺量、拉5m6、安裝允許偏差：箱體高50cm觀察、尺量、拉5m位均應安裝25W白熾燈或節(jié)能燈，并保證通7≤５ｍｍ63、涂膜防水層施工前須做結構蓄水，基層陰陽流淌、鼓泡、皺皮等現(xiàn)象，厚度應滿足施工5、衛(wèi)浴間每次涂膜防水做完后，再次蓄水24h多層、高層、聯(lián)排別墅、獨棟別墅的陽/每一自然間（標準間）3坡不小于1%，地漏完成面應低于地面最低點 是否達到地漏排水流道截面 不帶水封 管配水封凈 地 深度不于50mm成面標高不小于20mm陽/露臺未設置地陽/露臺未設置地PAGEPAGE34/4降板高度詳見設計要求，但不宜小于終完成面低于擋水坎頂面5cm。地面）高差不得小于50mm。水底標高低于室內(nèi)地面不少于15mm，低于陽臺地面不少于5mm。每一樘外窗（標準間）1U度不小于10mm，槽邊緣距外飾面表面為20-40mm。度與反向高度不應小于10*10mm，尖不小于5%。3分層設兩根直徑不小于12mm的螺紋筋或350mm，高出樓地面完成面不150mm高，300mm寬。4、PAGEPAGE39/附錄 參考標準/規(guī)范文B59B【21】建筑室內(nèi)用膩子GT298-【23】建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-【24】鋁合金門窗GB878 1福州4.1內(nèi)的不得小于4cm，不得大于6cm4cm預留裝飾空間偏小，建議調整為不小于5cm。線度≤2mm。建議:地面踢腳線建議明確施工8cm5cm,減少在視7.1條款中，1踢腳線高度統(tǒng)一調整為10cm，地面下翻5cm；2015記錄》表A.0.1要求測量部位設在距墻角500mm,凈開間進深允許偏差范圍為-18于門底框框料頂部80~100mm，確保后期地面30~50mm，預留的裝飾空間偏小，建議調整為50-60mm。小于C30，厚度不應50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應大于30mm，且不小于10.2條款中，水泥砂漿找平屋面格縫，其分格面積宜為1ｍ2；細石混凝土保護1㎡是否偏12.1條款中，5、馬桶坑距按設計要求，但洞口150mm建議：刷完成面不應小于350mm。6、冷、熱水管左熱右冷，管中心水平間距宜為150mm。12.2條款中，1、應采用普通u-pvc排水管材。12.3條款中，1、采用普通u-pvc管材。管道應普通u-pvc6m業(yè)態(tài)應設管井，洋房和高層業(yè)目前集團重點針對套內(nèi)交付質照本標準中墻、地面和天棚要編制或各地區(qū)公司根據(jù)自身實2南寧P40涉及主要使用門驗”中的“是用”應為使所有CM應為28.210、1110“應無空鼓按小于400cm2，于5cm。陽臺降板5cm砂漿超厚，建議改為3cm圖或設計要求，為確保排水效果，建議2%，不小于1%；3上海；4西安3.36個月按交付質量標準完成現(xiàn)場交付樣板。建議：……交付前6個月或竣備前6個月……6.2條中，混凝土基層上應滿刮膩子、砂紙打8.110.1應小于C30……建議：能否按西安公司已頒布級不低于C20。在10.4條中，……當平瓦屋面坡度≥５０％或12.110mm，標高H+1.10；淋浴H+0.80……建議：西安地區(qū)的毛坯住宅按當?shù)爻Ｒ?guī)做法實施，每個房間僅設1個給水行編制具體成品保護制度或材8用直徑不小于12mm的螺紋12.1在12.2條中，主立管經(jīng)過廚衛(wèi)間，需要設置管12.2距：浴缸280mm、坐便器305mm……建議：12.2u-pvc500mm；排水坡度正確……建議：排水管的支吊架間距嚴格按照GB50243—2002中第5.2.9條執(zhí)行。12.2建議：若采用水封深度≥50mm的地漏時，可12.4出外墻裝飾面50mm……建議：改為室外一側14.114.2采用帶水封的普通PVC地漏。在14.5中，做法二：煙道接口應留在樓板中間……建議：能否采用07J916—1中第C—85廈門4.14.15cm，上口平直度≤2mm。建議：踢腳線高度15cm，上口平5.14（毛面紋路應符合《建筑室內(nèi)用膩子》GT3049)的規(guī)0.25mPa，耐水型室內(nèi)用膩子0.50MPa。建議：一般型室內(nèi)用膩子2已統(tǒng)一調整為細石混凝土強度等級不應小于C20，厚度不應0.25mPa使用在無防潮防霉要求部位，其它室內(nèi)部位均采用耐水型室內(nèi)用膩子0.50MPa。在10.1條款中，細石混凝土強度等級不應小于C30，厚度不應50mm建議：細石混凝土，其強度等級不應小于C2030mm。10.1建議明確要求250？120？11.3在14.2條款中，……有排水要求房間需設地6太原7蘇州在4.1條中：6在6.1條中，建議涂料墻面踢腳線高度為120mm，沿地面下翻20mm（統(tǒng)一調整為建議取消混凝土頂棚中5、對外