合同編號(hào)：__________第一章總則1.1本協(xié)議系為規(guī)范綠色建筑碳匯交易行為，明確各方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)碳減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn)而訂立。1.2本協(xié)議所稱綠色建筑碳匯，是指通過綠色建筑技術(shù)、材料、設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)管理等手段實(shí)現(xiàn)的溫室氣體減排量，經(jīng)核證后形成的可交易碳匯資產(chǎn)。1.3本協(xié)議遵循《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《碳排放權(quán)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人、非法人組織及自然人之間的綠色建筑碳匯交易活動(dòng)。第二章合同主體2.1甲方（出售方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__________注冊(cè)地址/住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.2乙方（購(gòu)買方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：__________注冊(cè)地址/住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3丙方（核證機(jī)構(gòu)）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________資質(zhì)證書編號(hào)：__________第三章交易標(biāo)的3.1.1建筑節(jié)能改造產(chǎn)生的碳減排量；3.1.2可再生能源應(yīng)用產(chǎn)生的碳減排量；3.1.3綠色建材使用產(chǎn)生的碳減排量；3.1.4建筑運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)化產(chǎn)生的碳減排量；3.1.5其他經(jīng)核證合格的綠色建筑碳匯資產(chǎn)。3.2.1符合國(guó)家及地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求；3.2.2經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)核證；3.2.3在國(guó)家碳交易平臺(tái)登記注冊(cè)；3.2.4權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議或限制。3.3交易標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量及具體參數(shù)詳見附件一《碳匯資產(chǎn)清單》。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1.2考慮碳匯質(zhì)量、期限等因素；4.1.3經(jīng)雙方協(xié)商確定最終交易價(jià)格。4.2交易價(jià)格為每噸二氧化碳當(dāng)量__________元人民幣，總交易金額為__________元人民幣。4.3支付方式：4.3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金__________元；4.3.2乙方應(yīng)在碳匯資產(chǎn)交割完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；4.3.3款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：4.4.1如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致碳價(jià)重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格；4.4.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證對(duì)交易標(biāo)的享有完整的所有權(quán)或處置權(quán)；5.1.2按照約定向乙方交付碳匯資產(chǎn)；5.1.3協(xié)助辦理碳匯資產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4對(duì)交易標(biāo)的的真實(shí)性、合法性承擔(dān)保證責(zé)任；5.1.5配合丙方進(jìn)行碳匯核證工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定支付交易款項(xiàng)；5.2.2接受符合約定的碳匯資產(chǎn)；5.2.3配合辦理碳匯資產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.4對(duì)獲得的碳匯資產(chǎn)享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；5.2.5承擔(dān)碳匯資產(chǎn)過戶后的相關(guān)稅費(fèi)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范開展碳匯核證工作；5.3.2出具客觀、公正的核證報(bào)告；5.3.3對(duì)核證過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；5.3.4配合解決核證過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第六章交割與過戶6.1交割條件：6.1.1本協(xié)議已生效；6.1.2乙方已支付定金；6.1.3丙方已出具合格的核證報(bào)告；6.1.4交易標(biāo)的已辦理登記手續(xù)。6.2交割程序：6.2.1雙方確認(rèn)交割條件成就后，簽訂《交割確認(rèn)書》；6.2.2在國(guó)家碳交易平臺(tái)辦理過戶手續(xù)；6.2.3甲方將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；6.2.4丙方出具《交割完成證明》。6.3交割時(shí)間：6.3.1本協(xié)議生效后__________個(gè)工作日內(nèi)完成交割；6.3.2如遇特殊情況需要延期，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方并說明理由。第七章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1交割前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交割后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.2如因不可抗力導(dǎo)致交易標(biāo)的毀損、滅失，雙方應(yīng)當(dāng)：7.2.1及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；7.2.2協(xié)商確定后續(xù)處理方案；7.2.3根據(jù)不可抗力的影響程度決定是否解除協(xié)議。7.3碳匯資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：7.3.1甲方對(duì)交割前碳匯資產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；7.3.2交割后如發(fā)現(xiàn)碳匯資產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方追償。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未能按時(shí)交付碳匯資產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付交易金額__________%的違約金；8.1.2如甲方交付的碳匯資產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3如甲方違反保證義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額__________%的違約金；8.2.2如乙方無正當(dāng)理由拒絕接受碳匯資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1如丙方出具的核證報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2如丙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)包括但不限于：9.2.1交易價(jià)格及商業(yè)條款；9.2.2技術(shù)信息及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；9.2.3客戶信息及市場(chǎng)策略。9.3保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年。9.4.1根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)披露的信息；9.4.2已公開的信息；9.4.3為履行協(xié)議必須向第三方披露的信息。第十章爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均具有約束力。10.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第十一章協(xié)議的變更與終止11.1本協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.1另一方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未能糾正；11.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2.3法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.3協(xié)議終止后，各方應(yīng)當(dāng)：11.3.1繼續(xù)履行保密義務(wù)；11.3.2結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；11.3.3辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)：12.1.1各方確認(rèn)本協(xié)議首部聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式；12.1.2通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出；12.1.3通知送達(dá)時(shí)間為簽收之日起第__________日。12.2適用法律：12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2如涉及國(guó)際交易，可約定適用國(guó)際公約或慣例。12.3協(xié)議生效：12.3.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效；12.3.2本協(xié)議一式__________份，各方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.4附件：12.4.1附件一：《碳匯資產(chǎn)清單》12.4.2附件二：《核證報(bào)告》12.4.3附件三：《交割確認(rèn)書》12.4.4附件四：《保密承諾書》12.5未盡事宜：12.5.1本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.5.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款修正1.1商業(yè)綜合體綠色改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)景：大型購(gòu)物中心、寫字樓等商業(yè)建筑進(jìn)行節(jié)能改造，產(chǎn)生的碳匯資產(chǎn)需要交易變現(xiàn)。關(guān)鍵條款修正：在第三章交易標(biāo)的中，應(yīng)增加"建筑能源管理系統(tǒng)優(yōu)化"、"智能照明系統(tǒng)改造"等具體技術(shù)路徑第四章交易價(jià)格應(yīng)考慮商業(yè)建筑的運(yùn)營(yíng)周期特點(diǎn)，建議采用分期付款方式第五章權(quán)利義務(wù)中，甲方需額外提供建筑能耗基準(zhǔn)線數(shù)據(jù)及監(jiān)測(cè)報(bào)告專業(yè)術(shù)語(yǔ)：基準(zhǔn)線排放量、額外性論證、監(jiān)測(cè)報(bào)告核查（MRV）、碳資產(chǎn)包1.2住宅小區(qū)綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)景：新建住宅小區(qū)獲得綠色建筑星級(jí)認(rèn)證后，將超額減排量進(jìn)行交易。關(guān)鍵條款修正：3.1條款應(yīng)明確"綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)"的具體要求6.2交割程序需增加住戶知情同意程序9.2保密條款應(yīng)保護(hù)業(yè)主隱私信息專業(yè)術(shù)語(yǔ)：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)、被動(dòng)式建筑技術(shù)、可再生能源建筑應(yīng)用、建筑碳足跡1.3工業(yè)園區(qū)能源系統(tǒng)優(yōu)化項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)景：工業(yè)園區(qū)通過集中供熱、余熱回收等技術(shù)實(shí)現(xiàn)整體減排。關(guān)鍵條款修正：交易標(biāo)的應(yīng)包括"區(qū)域能源系統(tǒng)優(yōu)化"、"分布式能源站建設(shè)"等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款需考慮工業(yè)園區(qū)多主體特點(diǎn)違約責(zé)任應(yīng)設(shè)置園區(qū)管理方連帶責(zé)任專業(yè)術(shù)語(yǔ)：區(qū)域能源站、余熱回收利用、綜合能源服務(wù)、碳配額分配1.4公共建筑節(jié)能改造政府項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)景：學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑節(jié)能改造，政府作為購(gòu)買方。關(guān)鍵條款修正：合同主體需增加政府部門作為監(jiān)管方交易價(jià)格應(yīng)考慮財(cái)政資金使用規(guī)范爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先采用行政調(diào)解專業(yè)術(shù)語(yǔ)：公共建筑節(jié)能改造、財(cái)政專項(xiàng)資金、政府采購(gòu)、碳普惠機(jī)制1.5城市更新項(xiàng)目碳匯整合交易應(yīng)用場(chǎng)景：城市更新片區(qū)內(nèi)多個(gè)建筑項(xiàng)目的碳匯資產(chǎn)打包交易。關(guān)鍵條款修正：交易標(biāo)的應(yīng)明確"碳匯資產(chǎn)包"的組成結(jié)構(gòu)交割程序需設(shè)置分批次交付機(jī)制價(jià)格條款應(yīng)考慮規(guī)模效應(yīng)專業(yè)術(shù)語(yǔ)：碳匯資產(chǎn)證券化、城市更新碳匯、片區(qū)整體減排、碳金融產(chǎn)品二、實(shí)際操作中的問題及解決方案2.1碳匯核證標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一問題問題描述：不同核證機(jī)構(gòu)采用的標(biāo)準(zhǔn)差異導(dǎo)致碳匯量計(jì)算不一致。解決方案：在合同中明確采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378約定爭(zhēng)議時(shí)的第三方仲裁機(jī)構(gòu)建立核證結(jié)果復(fù)核機(jī)制2.2碳匯資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)困難問題描述：建筑改造涉及多方主體，碳匯權(quán)屬歸屬不清。解決方案：簽訂前置協(xié)議明確權(quán)屬分配在不動(dòng)產(chǎn)登記中增加碳匯權(quán)屬登記建立碳匯資產(chǎn)確權(quán)公示制度2.3碳匯價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)問題描述：碳市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響交易收益預(yù)期。解決方案：設(shè)置價(jià)格調(diào)整機(jī)制采用分期交付降低風(fēng)險(xiǎn)引入碳匯價(jià)格保險(xiǎn)產(chǎn)品2.4監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)性保障問題描述：建筑能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可能存在造假風(fēng)險(xiǎn)。解決方案：采用第三方監(jiān)測(cè)設(shè)備建立數(shù)據(jù)區(qū)塊鏈存證設(shè)置數(shù)據(jù)質(zhì)量保證金2.5政策變化影響合同履行問題描述：碳交易政策調(diào)整可能影響合同效力。解決方案：設(shè)置政策變化應(yīng)對(duì)條款建立定期協(xié)商機(jī)制約定政策風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例三、合同所需詳細(xì)附件清單3.1技術(shù)類附件建筑基本信息表：包括建筑面積、建造年代、結(jié)構(gòu)類型等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)綠色建筑技術(shù)方案：詳細(xì)說明采用的節(jié)能技術(shù)、材料、設(shè)備等能耗基準(zhǔn)線報(bào)告：改造前的建筑能耗數(shù)據(jù)及基準(zhǔn)線設(shè)定依據(jù)碳匯量計(jì)算書：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的具體減排量數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)計(jì)劃書：包括監(jiān)測(cè)點(diǎn)位、監(jiān)測(cè)頻率、監(jiān)測(cè)方法等3.2權(quán)屬類附件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明建筑所有權(quán)歸屬碳匯權(quán)屬證明：確認(rèn)碳匯資產(chǎn)歸屬的法律文件相關(guān)方同意書：涉及多方主體時(shí)的權(quán)屬確認(rèn)文件授權(quán)委托書：如委托第三方辦理相關(guān)手續(xù)3.3財(cái)務(wù)類附件交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的價(jià)格評(píng)估文件付款計(jì)劃表：詳細(xì)的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額安排發(fā)票開具信息：雙方的開票信息和稅務(wù)登記資料保證金繳納證明：如約定保證金的相關(guān)憑證3.4合規(guī)類附件核證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：丙方的專業(yè)資質(zhì)證明核證報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的碳匯核證結(jié)果法律法規(guī)符合性聲明：確認(rèn)符合相關(guān)法律法規(guī)的聲明文件環(huán)境評(píng)估報(bào)告：如涉及重大改造項(xiàng)目的環(huán)評(píng)文件3