合同編號(hào)：__________第一章合同主體1.1甲方（委托方）：__________1.2乙方（承攬方）：__________1.3合同簽訂地：__________1.4合同簽訂日期：__________第二章合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為建筑幕墻節(jié)能改造工程，包括但不限于幕墻設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工安裝、驗(yàn)收交付等全過(guò)程服務(wù)。2.2工程范圍包括建筑物外墻幕墻系統(tǒng)的節(jié)能改造，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。2.3工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。第三章合同價(jià)款3.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。3.2價(jià)款構(gòu)成包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3價(jià)款支付方式：__________3.4價(jià)款調(diào)整機(jī)制：__________第四章履行期限4.1合同履行期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2設(shè)計(jì)階段：__________4.3材料采購(gòu)階段：__________4.4施工安裝階段：__________4.5驗(yàn)收交付階段：__________第五章質(zhì)量要求5.1幕墻節(jié)能性能指標(biāo)：__________5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3施工工藝要求：__________5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________第六章雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1按合同約定支付價(jià)款6.1.2提供必要的施工條件6.1.3配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收6.1.4其他約定事項(xiàng)：__________6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1按約定完成工程設(shè)計(jì)施工6.2.2保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)6.2.3承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任6.2.4其他約定事項(xiàng)：__________第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范7.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2材料標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3施工標(biāo)準(zhǔn)：__________7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________第八章節(jié)能指標(biāo)與保證8.1節(jié)能率要求：__________8.2能耗指標(biāo)：__________8.3節(jié)能效果保證期限：__________8.4節(jié)能效果檢測(cè)方法：__________第九章驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收程序：__________9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________9.3交付方式：__________9.4質(zhì)量保證期：__________第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：__________10.2乙方違約責(zé)任：__________10.3違約金計(jì)算方式：__________10.4其他違約責(zé)任：__________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義：__________11.2不可抗力的通知義務(wù)：__________11.3不可抗力的處理方式：__________11.4不可抗力的證明要求：__________第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：__________12.2管轄法院：__________12.3仲裁條款：__________12.4其他爭(zhēng)議解決約定：__________第十三章合同變更與解除13.1合同變更程序：__________13.2合同解除條件：__________13.3合同解除后果：__________13.4其他變更解除約定：__________第十四章保密條款14.1保密義務(wù)范圍：__________14.2保密期限：__________14.3保密責(zé)任：__________14.4其他保密約定：__________第十五章保險(xiǎn)條款15.1工程保險(xiǎn)：__________15.2責(zé)任保險(xiǎn)：__________15.3其他保險(xiǎn)：__________第十六章環(huán)境保護(hù)16.1環(huán)保要求：__________16.2環(huán)保措施：__________16.3環(huán)保責(zé)任：__________第十七章合同生效與終止17.1合同生效條件：__________17.2合同終止條件：__________17.3合同終止后果：__________第十八章其他約定18.1通知方式：__________18.2文件送達(dá)：__________18.3合同份數(shù)：__________18.4其他約定事項(xiàng)：__________第十九章附件19.1附件清單：__________19.2附件效力：__________19.3附件變更：__________第二十章補(bǔ)充條款20.1特別約定：__________20.2補(bǔ)充協(xié)議：__________20.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)：__________五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及條款修正說(shuō)明1.既有建筑幕墻節(jié)能改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)景：針對(duì)已建成建筑的外墻幕墻系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能升級(jí)改造，通常涉及建筑使用中的施工協(xié)調(diào)。重點(diǎn)條款修正：第四章履行期限中應(yīng)增加"施工期間建筑使用協(xié)調(diào)機(jī)制"子條款，明確乙方需配合甲方維持建筑正常使用的具體措施第六章乙方權(quán)利義務(wù)中需補(bǔ)充"既有建筑保護(hù)條款"，要求施工過(guò)程中對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)及裝修的保護(hù)措施第九章驗(yàn)收與交付應(yīng)增加"分階段驗(yàn)收機(jī)制"，允許在建筑使用過(guò)程中進(jìn)行分段驗(yàn)收2.綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)景：項(xiàng)目目標(biāo)為獲得LEED、BREEAM等國(guó)際綠色建筑認(rèn)證，對(duì)節(jié)能指標(biāo)有嚴(yán)格要求。重點(diǎn)條款修正：第八章節(jié)能指標(biāo)與保證需細(xì)化"認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)符合性條款"，明確各項(xiàng)指標(biāo)需滿足的具體認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)增加"國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)引用條款"，將相關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)納入合同技術(shù)規(guī)范第十五章保險(xiǎn)條款需補(bǔ)充"認(rèn)證保證保險(xiǎn)"，要求乙方投保相關(guān)認(rèn)證失敗的保險(xiǎn)3.政府節(jié)能改造示范工程應(yīng)用場(chǎng)景：政府主導(dǎo)的節(jié)能改造示范項(xiàng)目，通常有財(cái)政補(bǔ)貼和特殊監(jiān)管要求。重點(diǎn)條款修正：第三章合同價(jià)款需增加"財(cái)政補(bǔ)貼條款"，明確補(bǔ)貼申請(qǐng)、獲得及使用的相關(guān)約定第六章甲方權(quán)利義務(wù)應(yīng)補(bǔ)充"政府監(jiān)管配合條款"，要求甲方配合政府部門的監(jiān)督檢查第二十章補(bǔ)充條款需增加"示范工程義務(wù)條款"，明確項(xiàng)目作為示范工程的宣傳推廣義務(wù)4.歷史保護(hù)建筑節(jié)能改造應(yīng)用場(chǎng)景：針對(duì)歷史保護(hù)建筑的幕墻節(jié)能改造，需兼顧文物保護(hù)與節(jié)能要求。重點(diǎn)條款修正：第五章質(zhì)量要求應(yīng)增加"文物保護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)"，明確改造過(guò)程中對(duì)歷史建筑外觀及結(jié)構(gòu)的保護(hù)要求第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需補(bǔ)充"歷史建筑改造規(guī)范"，引用相關(guān)文物保護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第六章乙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)增加"文物保護(hù)專業(yè)人員配備條款"，要求乙方配備具有文物保護(hù)資質(zhì)的技術(shù)人員5.超高層建筑幕墻節(jié)能工程應(yīng)用場(chǎng)景：超高層建筑的幕墻節(jié)能改造，涉及高空作業(yè)安全和特殊施工技術(shù)。重點(diǎn)條款修正：第六章乙方權(quán)利義務(wù)需增加"高空作業(yè)安全條款"，明確高空作業(yè)的安全防護(hù)措施和責(zé)任第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)補(bǔ)充"超高層建筑施工規(guī)范"，引用相關(guān)超高層建筑施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十五章保險(xiǎn)條款需增加"高空作業(yè)專項(xiàng)保險(xiǎn)"，要求乙方投保相關(guān)高空作業(yè)保險(xiǎn)實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決方案常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案問(wèn)題1：節(jié)能效果難以量化驗(yàn)證解決方案：在合同中明確第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的選定標(biāo)準(zhǔn)，建立節(jié)能效果對(duì)比基線，約定詳細(xì)的檢測(cè)方法和周期，確保節(jié)能效果的可驗(yàn)證性。問(wèn)題2：施工期間建筑使用影響解決方案：制定詳細(xì)的施工協(xié)調(diào)計(jì)劃，采用分段施工方式，設(shè)置隔音防護(hù)措施，合理安排施工時(shí)間，最大限度減少對(duì)建筑正常使用的影響。問(wèn)題3：材料質(zhì)量與節(jié)能性能匹配解決方案：建立材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，要求供應(yīng)商提供材料節(jié)能性能證明文件，對(duì)關(guān)鍵材料進(jìn)行抽樣送檢，確保材料質(zhì)量符合節(jié)能要求。問(wèn)題4：工程變更對(duì)節(jié)能效果的影響解決方案：建立工程變更評(píng)估機(jī)制，任何變更都需評(píng)估對(duì)節(jié)能效果的影響，必要時(shí)重新進(jìn)行節(jié)能計(jì)算，確保變更后仍能達(dá)到合同約定的節(jié)能指標(biāo)。問(wèn)題5：質(zhì)保期內(nèi)節(jié)能效果維護(hù)解決方案：在合同中明確質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)責(zé)任，建立定期檢測(cè)制度，約定節(jié)能效果下降的處理措施和責(zé)任承擔(dān)方式。原始合同所需詳細(xì)附件清單技術(shù)類附件：1.建筑幕墻節(jié)能改造設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)說(shuō)明書2.節(jié)能計(jì)算書及能耗分析報(bào)告3.材料技術(shù)規(guī)格書及節(jié)能性能證明文件4.施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案5.節(jié)能檢測(cè)方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)類附件：6.工程量清單及綜合單價(jià)分析表7.材料設(shè)備采購(gòu)清單及供應(yīng)商資質(zhì)文件8.工程進(jìn)度計(jì)劃表及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃9.質(zhì)量保證體系文件及質(zhì)量控制計(jì)劃10.安全生產(chǎn)管理體系文件及應(yīng)急預(yù)案法律類附件：11.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件12.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書及身份證明13.銀行保函或履約保證金文件14.保險(xiǎn)單據(jù)及保險(xiǎn)條款說(shuō)明15.相關(guān)行政許可文件及批準(zhǔn)證書管理類附件：16.項(xiàng)目組織架構(gòu)圖及人員配備計(jì)劃17.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制及會(huì)議制度文