2025年農(nóng)業(yè)大棚土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：__________________________________________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的農(nóng)業(yè)大棚及其附屬土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其位于省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，具體地址為______的農(nóng)業(yè)大棚及所依附的土地出租給乙方使用。租賃的土地面積為______畝，土地類型為______（如：集體建設(shè)用地/農(nóng)用地等），土地權(quán)屬證明文件號為______。該土地上的農(nóng)業(yè)大棚共______個，均為______結(jié)構(gòu)（如：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)），每個大棚規(guī)格約為長______米、寬______米、高_(dá)_____米，大棚總租賃面積為______平方米。大棚現(xiàn)狀描述：建造于______年，主體結(jié)構(gòu)______（如：良好/一般/需修繕），配備有______（如：卷簾機、噴淋系統(tǒng)、電力接入等）設(shè)施，當(dāng)前運行狀況______。第二條租賃期限本協(xié)議項下的土地及農(nóng)業(yè)大棚租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。第三條租金及支付方式1.租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付土地及農(nóng)業(yè)大棚的租金。租金總額為人民幣______元（大寫：____________元整）。2.租金構(gòu)成：______（如：包含土地使用費______元，大棚使用費______元）。3.乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付首期租金______元（大寫：____________元整），剩余租金______元（大寫：____________元整）按______（如：季/半年/年）支付，具體支付日期為每______（如：季度/半年/年）的第______個自然月的______日前。4.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________5.甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對出租的土地及農(nóng)業(yè)大棚擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的權(quán)屬證明。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施（如：道路、灌溉系統(tǒng)等）和農(nóng)業(yè)大棚的主體結(jié)構(gòu)，確保其能夠滿足基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。因甲方原因造成的主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理可能涉及的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)許可或備案手續(xù)，但辦理費用由乙方承擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途，在租賃期內(nèi)對租賃的土地及農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行自主生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。3.乙方應(yīng)愛惜并合理使用租賃的土地及農(nóng)業(yè)大棚及其附屬設(shè)施，非因乙方過錯或不可抗力造成的人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策要求。5.租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地恢復(fù)至______（如：“交付時狀態(tài)”或雙方約定的其他狀態(tài)），并將農(nóng)業(yè)大棚及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方進(jìn)行的合理經(jīng)營性投入，在不損害甲方利益的前提下，甲方應(yīng)予尊重。第六條押金1.為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：____________元整）。2.該押金用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償損失等義務(wù)。3.租賃期滿或本協(xié)議正常終止，且乙方無任何違約行為或欠款情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥場地交還手續(xù)及結(jié)清所有費用后______日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行補足。第七條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)業(yè)大棚主體結(jié)構(gòu)的日常檢查、保養(yǎng)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方使用的農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)部設(shè)施及因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方需要進(jìn)行維修時，應(yīng)提前______日書面通知對方，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。第八條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)甲方未能按約定交付租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面催告______日后仍未交付的；(3)乙方擅自改變租賃土地及農(nóng)業(yè)大棚用途的；(4)乙方擅自將租賃土地及農(nóng)業(yè)大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；(5)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。3.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)清理并交還租賃物，甲方應(yīng)在收到租賃物及乙方結(jié)清所有費用后按約定退還押金。第九條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%（如：萬分之五）向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。2.甲方逾期交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的______%（如：萬分之五）向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及違約金。3.因乙方過錯造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費用、重置費用等實際損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項