景區(qū)旅游開發(fā)合作合同甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就合作開發(fā)景區(qū)旅游項目事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1本合同項下合作開發(fā)的項目名稱為：[具體項目名稱]（以下簡稱“本項目”）。1.2本項目位于：[具體地理位置]。1.3本項目合作開發(fā)范圍包括但不限于：[詳細描述合作開發(fā)的具體范圍，例如：土地開發(fā)、基礎設施建設、旅游產品打造、市場營銷、運營管理等方面]。1.4本項目合作開發(fā)的目標是：[例如：將本項目打造成具有[特色]的旅游目的地，提升景區(qū)知名度和經濟效益，促進當?shù)亟洕l(fā)展]。第二條合作方式與股權結構2.1雙方同意采取[例如：成立合資公司]的方式進行合作。2.2設立[公司名稱]（以下簡稱“合資公司”），合資公司為依法成立的企業(yè)法人，獨立承擔民事責任。2.3甲方向合資公司出資[具體金額或比例]人民幣，出資方式為[例如：土地劃撥]，占合資公司注冊資本的[比例]%。2.4乙方向合資公司出資[具體金額或比例]人民幣，出資方式為[例如：貨幣]，占合資公司注冊資本的[比例]%。2.5雙方應按照約定按時足額繳納各自出資，如未按期繳納，應向守約方支付違約金。第三條投資與資金來源3.1本項目總投資估算為[具體金額]人民幣，其中建設投資[金額]，流動資金[金額]。3.2甲方的投資主要用于[例如：土地獲取、基礎設施配套等]。3.3乙方的投資主要用于[例如：項目建設、設備購置、運營資金等]。3.4除雙方各自的投資外，合資公司可根據(jù)項目需要，通過[例如：銀行貸款、融資租賃、吸引其他投資等]方式籌集資金，所需資金由合資公司自行承擔。第四條甲方的權利與義務4.1甲方享有合資公司[比例]%的股權，并按照股權比例享有利潤分配權、重大決策權和選擇管理者權。4.2甲方負責提供項目所需的[例如：土地使用權、政策支持等]，并確保其合法合規(guī)。4.3甲方負責協(xié)調項目所需的相關政府審批手續(xù)，并承擔由此產生的費用。4.4甲方有權監(jiān)督合資公司的經營活動，并要求合資公司定期提供財務報告。4.5甲方應保證為合資公司的經營提供必要的支持和便利。第五條乙方的權利與義務5.1乙方享有合資公司[比例]%的股權，并按照股權比例享有利潤分配權、重大決策權和選擇管理者權。5.2乙方負責按照項目規(guī)劃和設計要求，完成項目建設任務，并確保項目質量符合國家相關標準。5.3乙方負責合資公司的日常運營管理，包括但不限于市場營銷、游客服務、安全管理、環(huán)境保護等。5.4乙方應按照約定向合資公司上繳利潤，并承擔運營過程中產生的各項費用。5.5乙方有權要求甲方履行其在合同中承諾的義務，并保證合資公司獲得必要的支持和便利。第六條開發(fā)建設與進度安排6.1合資公司應按照[例如：經甲方批準的可行性研究報告]和[例如：設計圖紙]進行項目建設。6.2項目建設工期為[具體時間]，自[開工日期]起計算。6.3合資公司應按時完成項目建設，并達到約定的質量標準。6.4如遇不可抗力因素導致工期延誤，經甲方確認后，工期可相應順延。第七條運營管理7.1合資公司成立后，負責本項目的運營管理。7.2合資公司應制定詳細的運營方案，并報甲方備案。7.3合資公司應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供安全、優(yōu)質、高效的旅游服務。7.4合資公司應建立完善的票務管理制度，并確保票務收入的全部流入合資公司賬戶。7.5合資公司應積極開展市場推廣活動，提升本項目知名度和美譽度。第八條收益分配與結算8.1合資公司應按照“先稅后分”的原則，在每月[具體日期]前向甲方繳納當月應繳稅費的[比例]%作為預繳稅費，年度終了后[具體時間]內進行匯算清繳，多退少補。8.2合資公司應按照約定比例，在每月[具體日期]后[具體時間]內，將當月可供分配的利潤分配給甲乙雙方。8.3利潤分配方式為：[例如：現(xiàn)金分配]。8.4合資公司應設立專項賬戶，用于存放稅后利潤和甲方應得的利潤份額。第九條土地使用與相關手續(xù)9.1本項目所需土地由甲方提供，土地性質為[例如：國有建設用地]，土地使用權[例如：劃撥]給合資公司使用，使用年限為[年限]年，自[日期]起算。9.2甲方負責辦理本項目所需土地的[例如：劃撥手續(xù)]，并承擔由此產生的費用。9.3合資公司應依法辦理項目建設所需的各種批準、登記或備案手續(xù)，并承擔由此產生的費用。第十條合作期限與終止10.1本合同項下合作期限為[年限]年，自合資公司成立之日起計算。10.2合作期滿，如雙方愿意繼續(xù)合作，應在合作期限屆滿前[具體時間]內，另行簽訂合作續(xù)期協(xié)議。10.3發(fā)生下列情形之一，本合同可提前終止：(1)雙方協(xié)商一致同意終止本合同的；(2)因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；(3)一方嚴重違反本合同，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；(4)合資公司破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、財務信息等）負有保密義務。11.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.3本保密義務不因本合同的終止而解除。第十二條知識產權歸屬12.1合資公司在合作期間內，利用雙方提供的資產、技術等共同開發(fā)形成的知識產權，歸合資公司所有。12.2雙方各自獨立開發(fā)的知識產權，仍歸各自所有。第十三條違約責任13.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。13.2如甲方未按約定提供土地或政策支持，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。13.3如乙方未按約定完成項目建設或未達到約定的質量標準，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.4如乙方未按約定上繳利潤，應向甲方支付違約金，違約金為未繳利潤的[比例]%。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2任何一方因不可抗力導致無法履行本合同時，應及時通知對方，并提供相關證明文件。14.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[有管轄權的人民法院]提起訴訟。第十六條適用法律16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十七條文本與通知17.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙