房租承包合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承包該房屋的房租相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租承包合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.房租承包范圍乙方承包該房屋的房租收取、催繳以及與房租相關(guān)的一切事務(wù)。具體包括但不限于：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向租戶收取租金；負(fù)責(zé)與租戶簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合本合同要求及法律法規(guī)規(guī)定；處理租戶逾期支付租金等違約行為；在租賃期間，因房屋租賃產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）與房租的協(xié)調(diào)處理等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房租承包義務(wù)，包括按時(shí)足額收取租金并及時(shí)交付給甲方。有權(quán)對(duì)乙方的房租承包工作進(jìn)行監(jiān)督，如檢查租金收取記錄、租賃合同簽訂情況等。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法開展房租承包工作。協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的重大事項(xiàng)，如房屋維修、租戶重大糾紛等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證該房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及租戶人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的隱患。按照本合同約定的時(shí)間和方式收取乙方交付的租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取房租承包費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式在本合同后續(xù)條款中約定。在房租承包過程中，有權(quán)以甲方名義與租戶簽訂房屋租賃合同，但合同條款不得違反本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。在租戶出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照租賃合同約定及本合同要求采取相應(yīng)的措施，如催繳租金、解除租賃合同等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行房租承包義務(wù)，積極、勤勉地開展工作，確保租金按時(shí)足額收取。每月[具體日期]前向甲方交付上月收取的全部租金（遇節(jié)假日提前至最近的工作日），并提供詳細(xì)的租金收取清單，包括租戶姓名、租金金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。與租戶簽訂的房屋租賃合同應(yīng)在簽訂后[X]日內(nèi)報(bào)甲方備案，確保合同內(nèi)容符合本合同要求及法律法規(guī)規(guī)定。負(fù)責(zé)處理租戶在租賃期間提出的關(guān)于房屋的正常維修、保養(yǎng)等問題，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的問題除外。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的由乙方自行承擔(dān)，超過該金額的部分由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)先行墊付并及時(shí)向甲方提供相關(guān)憑證。不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響房屋安全及正常使用的改造行為。如因特殊情況需要進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。定期對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，如發(fā)現(xiàn)租戶存在違規(guī)使用房屋、拖欠租金等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并告知甲方。保守甲方及房屋相關(guān)信息的秘密，不得向任何第三方泄露涉及甲方利益及房屋的敏感信息。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，乙方承包該房屋房租的費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方在房租承包過程中應(yīng)承擔(dān)的所有成本及費(fèi)用，如租金催繳成本、租賃合同管理成本以及因處理房租相關(guān)事務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用等，但不包括房屋維修費(fèi)用（按照本合同約定另行承擔(dān)）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的房租承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付房租承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期但未支付的房租承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的房租承包工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、聲譽(yù)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)向甲方交付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期但未交付的租金及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、房屋閑置損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本合同約定履行房租承包義務(wù)，導(dǎo)致租金未能按時(shí)足額收取，乙方應(yīng)自行承擔(dān)差額部分，并按照差額部分的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改造行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、價(jià)值貶損損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方泄露甲方及房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于直接損失、間接損失、聲譽(yù)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[