頂賬房協議書合同甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方因[債務原因]對甲方負有債務，現經雙方友好協商，就以頂賬房方式清償債務事宜達成如下協議：一、頂賬房基本情況1.房屋位置：該頂賬房位于[具體地址]，屬于[樓盤名稱]項目[具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以相關部門實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[現房/期房]，現狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。若為期房，預計交房時間為[具體日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行頂賬房交付及相關手續(xù)辦理義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務確保其對乙方享有的債權真實、合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。在接收頂賬房后，按照相關規(guī)定承擔房屋的后續(xù)費用，如物業(yè)費、水電費等（自實際接收房屋之日起計算）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方確認債務已清償，并出具相應證明文件。有權對頂賬房的相關情況向甲方進行如實告知。2.義務保證頂賬房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本協議履行的相關協議或合同。負責與房屋開發(fā)商或相關產權人溝通協調頂賬房交付及產權變更等事宜，并承擔由此產生的一切費用。協助甲方辦理頂賬房的交付手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合甲方與開發(fā)商或相關產權人簽訂房屋交接協議等。在甲方辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，提供必要的協助，如簽署相關文件、繳納稅費等（按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔應繳納部分）。三頂賬房交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方交付頂賬房鑰匙，并協助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，填寫房屋交接清單，明確房屋內設施設備等情況。2.若房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應負責在交房后[X]日內進行整改，直至符合要求。整改期間給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、產權辦理1.乙方應積極協助甲方辦理頂賬房的產權登記手續(xù)，確保在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產權登記產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應繳納部分。2.若因乙方原因導致甲方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時交付頂賬房或協助甲方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照頂賬房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照頂賬房價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協議嚴格按照您