車庫(kù)投資合同范本甲方（投資方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（車庫(kù)出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意投資乙方擁有的車庫(kù)，乙方同意出讓其車庫(kù)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、車庫(kù)基本信息1.車庫(kù)位置：位于[具體地址]小區(qū)[X]棟[X]單元[X]號(hào)車庫(kù)。2.車庫(kù)面積：建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.車庫(kù)現(xiàn)狀：該車庫(kù)為[描述車庫(kù)現(xiàn)有狀況，如是否已裝修、是否有配套設(shè)施等]。二、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方同意向乙方支付投資款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：第一期：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在車庫(kù)相關(guān)手續(xù)辦理完成并交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)，并享有車庫(kù)帶來(lái)的相關(guān)權(quán)益。在車庫(kù)投資權(quán)益范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理的使用、改造（需符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定）。有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)，不得從事?lián)p害乙方及其他業(yè)主利益的行為。在車庫(kù)使用過(guò)程中，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的投資款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證車庫(kù)的合法性及無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，車庫(kù)不存在被查封、抵押、出租等影響甲方投資權(quán)益的情況。協(xié)助甲方辦理車庫(kù)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更（如有可能）、與小區(qū)物業(yè)管理部門的交接手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在車庫(kù)交付給甲方前，妥善保管車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損車庫(kù)價(jià)值的行為。向甲方如實(shí)告知車庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于車庫(kù)的使用年限、質(zhì)量狀況等信息。四、車庫(kù)交付1.乙方應(yīng)在收到甲方第一期投資款后的[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：車庫(kù)現(xiàn)狀符合本合同約定，相關(guān)鑰匙、門禁卡等附屬物品一并交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益約定1.若車庫(kù)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，乙方應(yīng)在車庫(kù)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.本合同簽訂后，甲方享有車庫(kù)的占有、使用、收益權(quán)利。乙方不得再對(duì)車庫(kù)進(jìn)行任何形式的處分行為，包括但不限于再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，否則乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部投資款，并按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.車庫(kù)因政府征收、拆遷等原因產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利獲得相應(yīng)補(bǔ)償。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得應(yīng)得補(bǔ)償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的投資款作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定交付車庫(kù)或車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)解決問(wèn)題，如逾期未解決，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部投資款，并按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻顿Y款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未