承租合作合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租并與甲方進(jìn)行合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情若為租賃物，詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量狀況、使用年限等。例如，租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括[列舉如水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施情況]。若為服務(wù)項(xiàng)目，明確服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求、流程等。例如，甲方為乙方提供[服務(wù)項(xiàng)目名稱]服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如符合行業(yè)規(guī)范X%以上等]，服務(wù)流程包括[詳細(xì)闡述服務(wù)開展的先后步驟]。2.交付狀態(tài)說明標(biāo)的物交付時(shí)的狀態(tài)，如租賃房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施完好（除正常損耗外），服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)具備開展服務(wù)的初始條件等。二、租賃期限或合作期限1.起始日期：本合同自[具體日期]起生效。2.結(jié)束日期：若為租賃，租賃期限為[X]年/月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。若為合作服務(wù)，合作期限為[X]年/月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.續(xù)租或續(xù)期約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。合作期滿，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合作合同，續(xù)簽合同的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金或費(fèi)用及支付方式1.租金或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租金：若為租賃，甲方每月收取租金為人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)租賃物的市場行情及相關(guān)因素合理確定，并在合同中明確約定。服務(wù)費(fèi)用：若為服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)，如按照服務(wù)量、服務(wù)時(shí)長等]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金/服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，在特定情況下有權(quán)解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合要求的標(biāo)的物或提供服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保租賃物正常使用。對于服務(wù)項(xiàng)目中的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)保證其正常運(yùn)行，以滿足服務(wù)需求。遵守法律法規(guī)及合同約定，不得干涉乙方正常使用租賃物或開展服務(wù)活動。協(xié)助乙方辦理與租賃物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)（如必要的備案、許可等），提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物或接受服務(wù)。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或采取補(bǔ)救措施。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修、改造（需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意）。2.義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額支付租金/服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途合理使用租賃物或接受服務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途或服務(wù)內(nèi)容。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。對于服務(wù)項(xiàng)目中的乙方使用部分，應(yīng)妥善保管和維護(hù)。在租賃期滿或合同終止后，按照合同約定將租賃物或相關(guān)服務(wù)資料等交還甲方，并保證租賃物或服務(wù)狀態(tài)符合合同要求（除正常損耗外）。遵守法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用或服務(wù)受到影響，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照未修復(fù)期間租金/服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如[X]%）向乙方支付違約金。在租賃期間，若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金/服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的用途或服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因乙方改變用途或內(nèi)容給租賃物或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同終止后，若乙方未按照合同約定交還租賃物或相關(guān)資料物品，每逾期一日，應(yīng)按照租賃物租金/服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如[X]%）向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)或甲方的合理管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失或產(chǎn)生不利影響（如行政處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款作為本合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е潞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行調(diào)整。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。在履行過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方明確表示或以自己行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；根據(jù)法律法規(guī)或合同約定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭