房租消防合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋用于[具體用途]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[約定用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)等]。2.消防設(shè)施現(xiàn)狀甲方保證該房屋已按照國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)配備了必要的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。消防設(shè)施的具體情況如下：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，目前運行狀況[良好/存在部分故障等具體情況說明]。自動噴水滅火系統(tǒng)：[類似上述火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的描述]。消火栓系統(tǒng)：[類似描述]。滅火器：[品牌、型號、數(shù)量及分布情況等詳細(xì)說明]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.支付時間若租金支付方式為月付，則乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；若為季付，則應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付當(dāng)季租金；若為年付，則應(yīng)在租賃起始日期前[X]天支付全年租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防設(shè)施符合國家及地方相關(guān)規(guī)定且能正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外[明確界定乙方使用不當(dāng)?shù)那樾蝅。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞消防設(shè)施。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。遵守國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和規(guī)定，確保租賃房屋內(nèi)的消防安全。不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得堵塞消防通道，不得擅自停用或拆除消防設(shè)施。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全管理工作，配備必要的消防安全管理人員，制定消防安全制度，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、消防設(shè)施維護(hù)與管理1.日常維護(hù)乙方應(yīng)每日對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其外觀完好、無損壞，各部件正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)每月對房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括但不限于對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行測試聯(lián)動、對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行壓力測試、對消火栓系統(tǒng)進(jìn)行水壓測試等，確保消防設(shè)施處于良好運行狀態(tài)。檢查記錄應(yīng)留存?zhèn)洳椤?.維修與更換如消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；如因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由甲方承擔(dān)。對于超過使用年限或存在嚴(yán)重安全隱患的消防設(shè)施，甲方應(yīng)及時進(jìn)行更換，更換費用按照前款規(guī)定承擔(dān)。3.消防設(shè)施標(biāo)識管理甲乙雙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施標(biāo)識清晰、醒目，不得擅自拆除或遮擋。消防設(shè)施標(biāo)識應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施標(biāo)識進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)識損壞或模糊不清，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行更換或修復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的消防設(shè)施不符合國家及地方相關(guān)規(guī)定或存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的確切損失。若乙方損壞消防設(shè)施或違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的財產(chǎn)損失、因事故導(dǎo)致的第三方索賠損失、甲方為處理事故所支付的費用等。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用費及違約金，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋